Beschrijving
Kleinschalig agrarisch bedrijf op een perceel van circa 39.840 m2 omvattende:
• Woonboerderij, gerenoveerd rond 2001.
• Halfopen werktuigenberging (± 187 m2).
• Vleesvarkensstal (± 380 m2) voor circa 320 vleesvarkens.
• Perceel grasland.
Te koop als geheel of in delen:
• Kavel 1: woonboerderij, bijgebouwen, perceel van 11.805 m2.
• Kavel 2: perceel grasland van 28.035 m2.
• Kavel 3: kavel 1 en kavel 2 samen met een kadastrale maat van 39.840 m2.
De bestemming is ‘agrarisch’ met mogelijkheden voor functieverandering conform het beleid van de gemeente Ede.
De ligging is strategisch, nabij buurtschap ‘Nederwoud’ en centraal in het land, nabij de op-/afrit ‘Lunteren’ van de snelweg A30.
Kijkdagen (zonder afspraak): vrijdag 19 januari, dinsdag 23 januari en vrijdag 26 januari van 13.30 tot 16.30 uur.
De inschrijving sluit op 19 februari 2024 om 14.00 uur.
Indeling
Diversen woonhuis
Woonkeuken voorzien van klik-pvc (± 2021).
Entree/hal, bijkeuken voorzien van plavuizen.
Nutsvoorzieningen: elektra, gas, telefoon, glasvezel, riolering.
Geen leidingwater, maar eigen watervoorziening met hydrofoorinstallatie.
De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, verder leeg en ontruimd.
Voorzien van elektrisch bedienbare uitvalzonneschermen, doeken ± 2021 vernieuwd.
Werktuigenberging / vleesvarkensstal
Bouwaard: bouwjaar ± 1991, gevels in spouwmuren, gegalvaniseerde spanten, houten gordingen, zadeldak gedekt met asbestcementen golfplaten.
Werktuigenberging: eenzijdig open, niet geïsoleerd, vloer bestraat met betonklinkers.
Varkensstal: dakisolatie, onderkelderd ten behoeve van mestopslag.
Afmetingen: werktuigenberging ± 11 x 17 meter. Bruto oppervlakte: ± 187 m2.
Varkensstal ± 14 x 27 meter. Bruto oppervlakte: ± 380 m2.
Indeling: halfopen werktuigenberging, varkensstal met centrale gang, 4 afdelingen met elk 10 grondhokken met een totale capaciteit van ± 320 vleesvarkens.
Inrichting: grondhokken met gedeeltelijk betonroostervloer, mestkelder met mestpannen, betonnen hokafscheiding, voedering middels brijbakken, mechanische ventilatie, 3 polyester voersilo’s.
Berging
Bouwaard: eenvoudig schuurtje in kalkzandsteen met houten topgevels, zadeldak gedekt met stalen golfplaten, afmetingen ± 5 x 6 meter, derhalve bruto vloeroppervlakte ± 30 m2.
