Te koop:	

Ruime woning met bedrijfsruimte gelegen aan De Amstel te Dronten. De woon/werklocatie ligt op een brede kavel van 2.357 m² en kijkt vanuit de woning op een brede groenstrook. De woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer, vloer op de verdieping, binnenschilderwerk etc.
De loods met kantoor heeft een afmeting van totaal ca. 25 meter breed bij 20 meter diep en is in tweeën gesplitst te gebruiken.

Adres:

De Amstel 62-64, 8253 PC Dronten

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie K nummer 549.

Tuin:

Zeer royale landelijke tuin met sierbestrating.

Inhoud ca. 630 m³
Woonoppervlakte ca. 166 m²
Externe bergruimte ca. 500 m² (loods met kantoor)
Perceeloppervlakte 2.357 m²  

Begane grond 
Ruime hal met toegang naar het toilet, het ruime kantoor en de woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar het terras.
De moderne, open keuken is in 2019 geplaatst en is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits gasplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast zijn er nog twee ingebouwde bergkasten.

Vervolgens de bijkeuken met achter nieuwe schuifdeuren de cv ketel (Nefit uit 2019!) en de centrale stofzuiger.
Het kantoor met ingebouwde schuifdeurkast zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping
Overloop met vier mooie grote slaapkamers waarvan één met inbouwkast en wastafel en een in 2019 vernieuwde badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Vlizotrap naar de bergzolder.

Loods:

Grote geïsoleerde loods van totaal 25 meter breed en 20 meter lang met een dubbel kantoor op de voorzijde. De hal is voorzien van een onderheide betonvloer met vloerverwarming en toegang middels overheaddeuren. Krachtstroom (3 x 63A) aanwezig. Vrije hoogte ca. 5 meter.
De beide helften van het gebouw hebben een eigen ingang, meterkast en cv installatie. Oppervlakte per helft bedraagt ca. 250 m² waarvan kantoor ca. 37,5 m² op de begane grond met aan de linker zijde nog een kantoor op de verdieping. De kantoren hebben een representatieve kopgevel, systeemplafond, toiletgroep, airco boven etc. 
De buitengevel is in 2019 geschilderd. 

Het buitenterrein is voorzien van klinkers.

Bestemming: 
Bedrijventerrein categorie 1, 2 en 3. Bedrijfswoning toegestaan. 

Bijzonderheden:

•	Bouwjaar 1998
•	Royaal wonen met uitzicht op een groenstrook
•	Loods in twee gedeelten te gebruiken
•	Woning is 2019 gemoderniseerd
•	Dak woning gecoat 2018
•	Buitenschilderwerk woning 2016
•	Topgevels woning van red cedar