Alle landbouwgronden in de IJsselmeerpolders waren aanvankelijk in handen van de Staat. Tot 1961 werden de gronden uitgegeven in pacht. Daarmee bleef de Staat eigenaar van de grond. Het recht op pacht konden de pachters niet verkopen, maar slechts overdragen aan een opvolger in de familiesfeer. Vanaf 1962 is ook een deel van de grond uitgegeven in altijddurende erfpacht.

Erfpacht is een zakelijk recht wat verhandelbaar is. De uitgifte in altijddurende erfpacht liep door tot 1972. Vanaf dat moment gold voor nieuw uit te geven bedrijven in erfpacht een periode van 40 jaar met een mogelijkheid tot verlenging. Sinds eind jaren tachtig is geen grond meer in erfpacht uitgegeven. Het beleid ten aanzien van de verpachte gronden wijzigde in 1983 toen de Staat gronden verkocht aan zittende pachters en erfpachters. Door deze ontwikkeling was het mogelijk voor pachters en erfpachters de volle eigendom te verwerven. Dit gold zowel voor het erf als de cultuurgrond. Voor de cultuurgrond bestond de mogelijkheid om zowel alle als een deel van de grond te verwerven.

De erfpachtrechten in de IJsselmeerpolders hebben een geldelijke waarde. De hoogte ervan is sterk afhankelijk van de tijdsduur, de voorwaarden, de vrije verhandelbaarheid en de erfpachtcanon (kosten) die voor het erfpachtrecht gelden.

Erfpachtrecht op landbouwgronden kan voor agrariërs een goedkopere en een lagere financieringsbehoefte inhouden. Het is bovendien mogelijk in overleg met de fiscus af te schrijven (fiscaal) op de betaalde geldelijke waarde op tijdelijk erfpachtrecht. Tevens is het mogelijk te belasten met een hypotheek.

Wilt u meer weten over erfpachtzaken? Informeer vrijblijvend bij VSO; de agrarisch makelaar in Flevoland, kop van Noord-Holland, kop van Overijssel, omgeving Kampen, Friesland en Noord Veluwe..