Vaak zijn er onduidelijkheden over taxaties met betrekking tot verschil in getaxeerde waarden van landbouwbedrijven. Een van de definities van taxeren is; de wetenschap van het schatten van waarde voor een speciaal doel van een bepaald onroerend goed op een zeker moment in de tijd; daarbij in aanmerking nemende:

• alle eigenschappen van het object alsmede de economische factoren van de markt;
• alle wettelijke bepalingen/omstandigheden en de alternatieve investerings- en aanwendingsmogelijkheden.

Met andere woorden, veelal kan hetzelfde onroerend goed verschillende waarden hebben, afhankelijk van het doel waarvoor de waardering wordt gevraagd. Enkele voorbeelden daarvan zijn:

• verkoop;
• bedrijfsovername;
• staking onderneming / overbrenging privé;
• financiering;
• inbreng in BV vorm.

Voor elk doel worden veelal verschillende taxatiegrondslagen gehanteerd met de daarbij behorende taxatiemethoden. Enkele voorbeelden van taxatiegrondslagen zijn:

• agrarische verkoop: onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik;
• particuliere verkoop: (WEV) waarde in het Economisch Verkeer;
• bedrijfsovername; (WEVAB) waarde in het Economisch Verkeer, Agrarische Bestemming en agrarisch gebruik;
• financiering: executiewaarde;
• inbreng in BV: waarde going concern;
• staking bedrijf: overbrenging naar privé; m.b.t. de woning; waarde in bewoonde staat.

De informatie waarin de VSO-taxateurs zich voortdurend verdiepen, is onmisbaar bij taxaties voor een gedetailleerde waardebepaling. Met name fiscaal gezien is een objectieve en deskundige taxatie van wezenlijk belang. VSO kunt u inschakelen voor alle vormen van taxaties.

Interesse? Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met VSO; de agrarisch makelaar in Flevoland, kop van Noord-Holland, kop van Overijssel, omgeving Kampen, Friesland en Noord Veluwe.