Het VSO stappenplan

Indien u besluit uw woning te gaan verkopen, dan zult u dit tegen een goede prijs en binnen een acceptabele periode willen doen. Deze doelstellingen kunnen in samenwerking met VSO makelaars & taxateurs gerealiseerd worden. Met een grondige kennis van de regionale markt gaan we, zoals u mag verwachten, zorgvuldig en doeltreffend voor u aan het werk aan de hand van het onderstaande stappenplan. Elke stap afzonderlijk wordt met u vooraf besproken.

Dit geeft u als opdrachtgever een duidelijk en overzichtelijk beeld van de werkwijze van
VSO makelaars & taxateurs.

Stap 1 Kennismaking

Tijdens het eerste kennismakingsgesprek stelt de makelaar van VSO zich voor en bespreekt de ideeën en plannen die u misschien al heeft. Hij zal voor u uiteenzetten wat VSO makelaars & taxateurs voor u, als opdrachtgever daarin zou kunnen betekenen.

Stap 2 Waardebepaling

Na de eerste kennismaking neemt de makelaar uw huis van binnen en buiten nauwkeurig op. Dit is niet alleen nodig om de verkoopwaarde vast te stellen, maar ook om vragen van geïnteresseerden te kunnen beantwoorden en extra verkoopargumenten te ontdekken. Bij het vaststellen van de waarde zijn de volgende aspecten van belang: ligging/locatie, bestemmingsplan, gebruiksnormen, bouwkundige aspecten, staat van onderhoud, bodemgesteldheid, toekomstmogelijkheden met betrekking tot een eventuele bouwvergunning etc. Ook is het noodzakelijk uit te zoeken of er zakelijke rechten op uw pand rusten, zoals erfdienstbaarheden, pacht/huur, erfpacht. Indien er bijzondere rechten/verplichtingen of verborgen gebreken zijn en deze worden niet gemeld aan de koper, dan kan dat aanzienlijke gevolgen hebben. Op basis van alle verzamelde informatie stellen we in overleg met u een vraagprijs vast. Hierbij staat voorop dat we een prijs bepalen waarmee voor u de hoogste opbrengst wordt gerealiseerd.

Stap 3 Bepaling verkooptraject

In overleg met u bepalen we de koers van het verkooptraject. Brengen we de woning gelijk vol onder de aandacht of bouwen we het rustig op. Naast een aantal standaard zaken is er volop ruimte voor specifieke wensen.

In de opdracht tot dienstverlening worden alle afspraken vastgelegd zodat u hier altijd op terug kunt vallen.

Stap 4 Marketing

VSO makelaars & taxateurs heeft de mogelijkheid uw woning op diverse manieren bij potentiële kopers onder de aandacht te brengen:

• Middels een zorgvuldig samengestelde full-color brochure;
• Via de eigen internetsite, www.vsomakelaars.nl met ca. 5000 bezoekers per maand en via www.funda.nl, de nummer 1 woningsite van Nederland;
• Presentatie van uw woning in ons uitnodigende kantoorpand en in het winkelcentrum van Dronten door middel van raampresentaties;
• Doorlopen van ruime selectie van potentiële kopers in onze database;
• Via advertenties in tijdschriften, landelijke en/of regionale dag- en weekbladen;
• Middels een origineel en opvallend tuinbord.

Stap 5 Bezichtiging

Zodra er gegadigden zijn die uw huis willen bezichtigen wordt er in overleg met u een afspraak gepland. De makelaar zal de geïnteresseerden een rondleiding door uw woning geven en hen de gewenste informatie verschaffen. Ook zal hij proberen te achterhalen welke plannen zij hebben en over welke middelen zij beschikken.

Stap 6 Onderhandeling

Indien blijkt dat iemand echt geïnteresseerd is kan de onderhandeling geopend worden. De makelaar van VSO vertegenwoordigt u tijdens de onderhandeling. Hij adviseert over tegenbiedingen en attendeert u op overige zaken zoals opleveringsdatum en roerende zaken. Alles is hierbij gebaat de onderhandelingen met een voor u zo gunstig mogelijk resultaat af te sluiten.

Stap 7 Afronding

Als er een overeenstemming wordt bereikt, stellen we een koopovereenkomst op. Dit is een schriftelijke afspraak tussen verkoper en koper. Zodra u en de kopers de overeenkomst getekend hebben sturen wij deze naar de betreffende notaris. Deze zorgt op zijn beurt voor de notariële akte van levering waarvoor hij de koopovereenkomst als basis gebruikt. 

Stap 8 Nazorg

Nadat de betaling is uitgevoerd en de eigendomsoverdracht compleet is, vragen wij u of u tevreden bent over de door VSO geleverde diensten. Ook kunt u ten alle tijden met vragen bij ons terecht.

Verder zullen wij u op de hoogte houden doormiddel van publicaties van VSO makelaars & taxateurs.

U ziet, stap voor stap kunnen wij u begeleiden bij een succesvolle verkoop van uw woning.

Interesse? Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met VSO; de makelaar in vrijstaande woonhuizen in Flevoland, kop van Noord-Holland, kop van Overijssel, omgeving Kampen, Friesland en Noord Veluwe.