Royale en goed onderhouden uitgebouwde, energiezuinige 2/1 kap woning met aangebouwde stenen berging, kantoor of praktijkruimte op de begane grond. De woning is gebouwd in 1994 en afgelopen jaren gemoderniseerd. Tevens is er o.a. een uitbouw met schuifpui, aangebouwde veranda, houten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer-  en muurisolatie, vernieuwde keuken (2021), pelletkachel, airco (3x), zonnepanelen. De gezellige achtertuin is gelegen op 292 m² eigen grond. De woning is voorzien van een uitbouw waardoor er een royale  lichte woonkeuken is ontstaan. Gelegen nabij het centrum van Creil met voorzieningen als supermarkt, sportverenigingen, huisarts, kinderopvang en basisonderwijs op loopafstand. Met de auto is Creil te bereiken vanaf de A6 en de N715 en ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Inhoud ca. 495 m3
Woonoppervlakte ca. 131 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
Perceeloppervlakte: 292 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Entree/hal, zwevend toilet, meterkast, trapopgang. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een heerlijke woonkeuken met schuifpui naar de tuin met veranda is ontstaan. De vernieuwde open keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, Quooker, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele begane vloer is voorzien van een laminaat vloer. Via de keuken is de bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur bereikbaar. Het kantoor/praktijkruimte is via de bijkeuken en achterdeur bereikbaar. 

Eerste verdieping:
Lichte overloop, 2 slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel met inbouwkast en tweede toilet. 

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is de derde slaapkamer met Velux dakraam gerealiseerd. Er is tevens veel bergruimte en opstelplaats van de Vaillant combi cv ketel (2021).

Tuin:
De gezellige achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, gezellige terrassen, groen en biedt veel privacy. De sauna en jacuzzi kunnen worden overgenomen. Ook is er een bron waterpomp en buitendouche aanwezig. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging, speeltuin en openbaar groen aan de voorzijde
- Uitgebouwd aan de achterzijde 
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- 20 zonnepanelen
- Pelletkachel en 3 airco's 
- 3 slaapkamers
- Energielabel B
- Waterontharder
- Voor en achterzijde dakkapellen 

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 323 totaal groot 2 a en 92 ca.

Vraagprijs:
€ 362.000 k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga