Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in de populaire wijk ‘De Erven’. De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Het totale oppervlak van het perceel bedraagt maar liefst 755 m². 
De woning is in 1996 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een bergzolder bereikbaar via vlizotrap, een ruime garage tevens voorzien van een bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Emmeloord ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle en Almere. Het centrum van Emmeloord ligt op enkele minuten fietsafstand met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Bent u op zoek naar een smaakvolle, verzorgde woning en een prachtig aangelegde tuin in Emmeloord? Dan is dit echt wat voor u!

Woning:
Inhoud ca. 621 m³
Woonoppervlakte ca. 145 m² 
Overige inpandige ruimte ca. 25 m² 
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m²
Perceeloppervlakte 755 m²

Indeling woning:

Begane grond 
Via de voordeur betreedt u de woning in de hal. Hier treft u de trap naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer. 

Royale lichte woonkamer met nette houten vloer, gezellige haard en tuingerichte serre met openslaande deuren naar het terras en de tuin. 
Een halfopen keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander. Perilex aansluiting is aanwezig voor inductie of elektrisch koken, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met opstelplaatsen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. 
De badkamer is ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

Zolder
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Garage:
De garage is via de bijkeuken te bereiken. Er is extra bergruimte op de vlizozolder.

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse sfeervolle terrassen, vijver met waterval, een goed onderhouden gazon en fraai aangelegde borders. De achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof overkapping, waar het in het voor- en najaar heerlijk vertoeven is.
Deze zonnige tuin biedt veel privacy en door het prachtige aanbod van bomen, struiken en planten, kunt u hier bijna gedurende het hele jaar genieten van iets bloeiends.

De ruime met klinkers bestrate oprit biedt ruimschoots plaats aan 3 auto’s.

Bijzonderheden:
-	Ruime hoekkavel met veel groen rondom;
-	De woonwijk ‘De Erven’ is een jonge woonwijk met woningen in diverse bouwstijlen en met onder andere een supermarkt en scholen in de directe omgeving;
-	Het gezellige centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen, ligt op korte afstand;
-       Emmeloord is uitstekend bereikbaar via de A6.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 8757, groot 7 a 55 ca

Vraagprijs:
€ 625.000, - k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2a
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: 
Jolein Jansen