Omschrijving:
Vrijstaand en centraal gelegen voormalig akkerbouwerf nabij Swifterbant. Gelegen op een royaal perceel van bijna 2 ha. (18.846 m2) voorzien van een vrijstaande woning en een akkerbouw schuur. 

Locatie en ontsluiting:
Het erf is gelegen aan een doorgaande weg net buiten Swifterbant. Swifterbant telt ca. 6.500 inwoners. Hier treft u alle winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en verenigingen.
De ontsluiting naar de provinciale wegen; richting Lelystad (10 min), richting Dronten (15 min) is goed.
Station Dronten gelegen aan de Hanzelijn, tussen Lelystad en Zwolle is op 13 auto minuten afstand nabij. Station Lelystad is op 14 auto minuten nabij. De reistijd van Dronten naar Zwolle bedraagt ca 18 minuten en die van Lelystad - Amsterdam ca 43 minuten. Verder rijden er verschillende buslijnen richting o.a. Kampen, Emmeloord, Harderwijk en Lelystad.

Woonhuis:
Bouwjaar 1969.
Opgetrokken in steen/spouw met een pannen dak.
Indeling begane grond:
Hal/entree met garderobe, bergkast, toiletruimte, meterkast, linnenkast, badkamer met douche, 2 slaapkamers vaste kasten.
Een  L-vormige woonkamer met daarnaast de keuken. In de bijkeuken een ingebouwde kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de woning is een inpandige garage met daarnaast bergruimte
Indeling verdieping:
Ruime overloop met vide, vier slaapkamers met vaste kasten.

Schuur:
Bouwjaar 1969. Een akkerbouw schuur, gebouwd middels betonnen zijgevels, hout gelijmde spanten en een ABC golfplaten dak en topgevels (beide asbesthoudend). De afmeting van de Domeinschuur is ca. 26 x 35 m. In de schuur bevindt zich een werkplaats, bergruimte en een voormalige veestal.

Loods:
Op het terrein bevindt zich nog een voormalige niet meer in gebruik zijnde betonnen mestsilo.

Erf en tuin:
Om de woning bevindt zich een royaal aangelegde tuin
De bietenplaat is niet inbegrepen.
Er zal een pad naast het erf worden aangelegd ten behoeve van de ontsluiting van de achter liggende cultuurgrond. Om geen extra uitrit te maken zal op een klein gedeelte een recht van overpad gevestigd worden*. Op het erf staat een transformatorhuisje waarvan de ondergrond van Liander is.

*De schets voor deze situatie is terug te vinden op bladzijde 32 van de brochure

BIJZONDERHEDEN
• Solitair gelegen woonboerderij met prachtig uitzicht
• Royaal perceel. 
• Geen recht van overpad voor het achterliggende perceel!

Bestemming:
Het perceel heeft een agrarische bestemming.

Aanvaarding:
In overleg

Bijlagen:
-Lijst van roerende zaken 

Algemeen:
- Splitsing koopsom is voorbehouden aan verkoper.
- Zekerheidstelling. Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst.
- Staat van oplevering: Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt “as is, where is” geleverd, exclusief roerende zaken.