Beschrijving
Werkelijk unieke -steeds zeldzamer wordende- magnifieke locatie, centraal in het land, op fietsafstand van de Veluwe, maar ook op loopafstand van het dorpscentrum.
Op het royale natuurperceel van maar liefst ruim 15.000 m2 staat een compacte, maar wel complete bungalow (1985) waar permanent gewoond mag worden én die vergroot mag worden. Verder een schuurtje en een stacaravan (gastenverblijf).
Een rijk bezit van anderhalf hectare natuur en bos met oude houtwallen, grenzend aan een beek.
Een unieke locatie met rust, ruimte en privacy. Een natuurlocatie die al decennia in het bezit is van de familie onder de naam ‘De Elskamp’. Een zeldzame kans om nu eigenaar te worden!
Centraal in het land gelegen op circa 2,5 kilometer afstand van de op-/afrit 17 (Garderen/Stroe) van de snelweg A1 (Amersfoort-Apeldoorn). Slechts drie kwartier vanaf de ringweg Amsterdam.
Voor dit object zijn kijkmiddagen georganiseerd (zonder afspraak):
woensdag 8 mei, woensdag 15 mei en vrijdag 17 mei van 14.30 tot 16.30 uur.
Indien dit niet schikt, is een bezichtiging op afspraak ook mogelijk.
Vraagprijs € 950.000,= k.k.
Let op: de vraagprijs is een ‘bieden vanaf’- prijs.
De biedingstermijn eindigt maandag 27 mei 2024 om 13.00 uur.
Indeling
Indeling begane grond: entree/hal, berging met buitendeur, c.v.-kast, meterkast, badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers, hoofdslaapkamer met eigen badkamer met wastafel, toilet en douche, woonkamer met open haard en tuindeuren naar (deels overdekt) terras, open keuken met keukenblok met ingebouwde koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser.
Schuur (uit de 50’er jaren): houten wanden op stenen voet, gedekt met dakpannen, afmetingen ± 4,5 x 8,5 meter.
Stacaravan (± 1986): woonkamer, open keuken met gaskookplaat en afzuigkap, twee slaapkamers met stapelbed, hoofdslaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Aangebouwde veranda.
Diversen
• Vloer in de woonkamer/open keuken en in de hal voorzien van Noorse leisteen.
• Woonkamer/open keuken, hal en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
• Deels voorzien van HR++-beglazing (± 2020).
• Woonkamer voorzien van airconditioning (± 2019).
• Het perceel is aangesloten op gas, water elektra, telefoon/internet en riolering.
Bestemmingsplan
Het perceel is overwegend bestemd als ‘natuur’. Een klein deel (langs de beek) als ‘groen’ en een klein deel als ‘agrarisch’. Rondom de woning ligt het bouwvlak met een reguliere ‘wonen’-bestemming. Er is één vrijstaande woning voor permanente bewoning toegestaan met een inhoud van maximaal 660 m3 en maximaal 80 m2 aan bijgebouwen, nog uit te breiden met vergunningsvrije bouwwerken. Zie ook het omgevingsloket voor de volledige bestemmingsplanbepalingen.
