Te koop:

Op een werkelijk prachtig plekje, in het buitengebied, aan de rand van Urk ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning is in de jaren ´50 gebouwd als twee voormalige “arbeiderswoningen”. De huidige eigenaar heeft van deze twee woningen een woning gemaakt. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en zonnepanelen. Het woonoppervlakte van ca. 211 m² maakt dat deze woning uitermate geschikt is om wonen en werken te combineren. De liefhebber van het ´buitenleven´ kan hier zijn hart ophalen! Het totale perceel is gelegen op een kavel van ca. 2130 m2 met vrij uitzichten over de landerijen. De veranda en de royale tuin zijn heerlijk plekjes om te vertoeven.

Woning:
Woonoppervlakte ca. 211 m²
Overige inpandige ruimte ca. 106 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 60 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 1177 m³
Perceeloppervlakte ca. 2.130 m²


Indeling woning:

Begane grond
Entree naast de aangebouwde schuur met veel ruimte voor het stallen van auto’s of ruimte behoevende hobby, royale hal met doorkijk naar achtertuin, toegang naar bijkeuken v.v. aansluiting witgoed en combi C.V. ketel, royale hal, toilet, badkamer met douche en wastafel, twee kelders. Ruime, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel. Toegang naar de studeerkamer met telefoon- en internet aansluiting. Open keuken in nostalgische stijl. De houten keuken is voorzien van een vrijstaande koelkast, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, oven, inductie kookplaat, inbouwkasten en kelderkast.

Eerste verdieping
Overloop, hier zijn vier slaapkamers in verschillende groottes en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
 
Zolder
Vanaf de overloop vlizotrap naar bergzolder en vaste trap naar slaapzolder.

Tuin:
De diepe achtertuin biedt ontzettend veel privacy en heeft prachtig zicht over de naastgelegen landerijen. In deze tuin bevinden zich naast de vele bloemenpracht met diverse hagen en bomen meerdere terrassen, een keet/caravan, vuurplek en een boomhut. Voor kinderen een lust om te spelen! De ruime inpandige - met glas overdekte- veranda nodigt uit om extra lang van het buitenleven te kunnen genieten en geeft beschutting op de koudere dagen. 

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een glazen tuinkas en houtopslag. De houten carport biedt ruimte voor het overdekt parkeren van de auto of de camper. Er is voldoende parkeerplek op het erf met twee opritten.

De grote inpandige schuur van dit object is goed te gebruiken voor hobby of stalling/garage, deze ruimte is ook uitermate geschikt voor eventuele praktijkruimte voor beroep of bedrijf aan huis. Een zolder is aanwezig. 

Omgeving
De woning ligt niet ver van het dorp Urk met haar vele voorzieningen. Uitvalswegen zijn binnen handbereik. Dit is een ideale locatie voor kangoeroe wonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis.


Bijzonderheden:
- Mogelijkheden voor kangoeroewonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor-/praktijkruimte
- Ruim perceel van ca. 2130 m²
- Praktische ruime aangebouwde schuur
- Op steenworp afstand van Urk, Nagele en Tollebeek
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A6 en N50
- Veel privacy in de tuin
- Energielabel C
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Zonnepanelen


Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 744 en 866, Totaal groot 21 a, 30 ca.

Vraagprijs:
€ 695.000,-- k.k.
Gunning voorbehouden

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersonen:
Wina Tiesinga / Willy Wakker