De vastgoedmarkt in Nederland vertoont in 2025 diverse ontwikkelingen binnen de woningmarkt, het commercieel vastgoed en de agrarische sector. Hieronder een overzicht van de belangrijkste trends per sector:
Woningmarkt
Prijsontwikkeling: Na een periode van sterke prijsstijgingen wordt in 2025 een gematigde groei verwacht. ABN AMRO voorspelt een prijsstijging van 5% voor 2025, na een stijging van 7,5% in 2024.
Verkoopvolume: Het aantal woningverkopen neemt toe, mede door de verhoogde NHG-grens en het afstoten van woningen door particuliere verhuurders. ABN AMRO verwacht een bescheiden stijging van 2,5% in het aantal transacties voor 2025.
Duurzaamheid: De vraag naar energiezuinige woningen blijft groeien, gestimuleerd door overheidsmaatregelen en subsidies. Huizen met een hoger energielabel zijn meer waard en worden sneller verkocht.
Commercieel vastgoed
Beleggingsmarkt: Na eerdere afwaarderingen wordt in 2025 een bescheiden waardegroei verwacht. ABN AMRO voorziet een gemiddelde waardestijging van 1% voor commercieel vastgoed, met variaties per segment.
Kantorenmarkt: De vraag verschuift naar duurzame, hoogwaardige kantoorruimtes op centrale locaties. Verouderde panden zonder duurzame investeringen verliezen aan aantrekkelijkheid en worden vaker getransformeerd naar bijvoorbeeld woningen.
Retailsector: Er is een evenwicht ontstaan tussen online en offline winkelen. Winkelpanden op toplocaties blijven in trek, terwijl minder gunstig gelegen panden vaker een andere bestemming krijgen.
Agrarisch vastgoed
Grondmarkt: De vraag naar agrarische grond blijft hoog, wat resulteert in stijgende grondprijzen. De schaarste aan beschikbare grond en de concurrentie met andere sectoren dragen bij aan deze trend.
Duurzaamheid en regelgeving: Strengere milieuregels en duurzaamheidseisen dwingen agrarische ondernemers te investeren in duurzame praktijken, wat invloed heeft op de waarde en het gebruik van agrarisch vastgoed.
Demografische veranderingen: De vergrijzing binnen de agrarische sector leidt tot bedrijfsbeëindigingen en schaalvergroting. Dit resulteert in een toename van het aanbod van agrarisch vastgoed en veranderingen in landgebruik.
Samenvattend wordt 2025 gekenmerkt door gematigde groei in de woningmarkt, een voorzichtig herstel in het commercieel vastgoed en voortdurende transities in de agrarische sector, gedreven door duurzaamheid en demografische veranderingen.
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
