De opmars van Lelystad als logistieke topregio: Waar Lelystad decennialang gold als een ‘lege polder‘ met onbenut potentieel, zien we anno 2024 een indrukwekkende transformatie. De stad ontwikkelt zich in rap tempo tot een strategische logistieke hub binnen Nederland. Dankzij haar centrale ligging, goede bereikbaarheid en ruime beschikbaarheid aan bedrijventerreinen, is Lelystad uitgegroeid tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor logistieke dienstverleners, distributiecentra en e-commercebedrijven.
Voor investeerders, ontwikkelaars en grondeigenaren betekent dit een belangrijk momentum. Lelystad is geen reservelocatie meer – het is een groeigebied met concrete perspectieven voor duurzame logistieke ontwikkeling.
Waarom juist Lelystad aantrekkelijk is voor logistieke functies.
De opkomst van Lelystad is geen toeval. Diverse factoren maken de stad bijzonder geschikt voor grootschalige logistiek:
- Centrale ligging in de noordvleugel van de Randstad, met directe aansluiting op de A6 en nabijheid van de A27 en A28;
- Goede ontsluiting richting Duitsland en Noord-Nederland via het hinterland;
- Beschikbaarheid van grote kavels tegen concurrerende grondprijzen;
- Actieve gemeentelijke houding ten aanzien van economische ontwikkeling en infrastructuur;
- Toekomstige verbindingen met Lelystad Airport en railcorridors maken multimodale distributie mogelijk.
Deze combinatie van factoren zorgt ervoor dat zowel nationale als internationale partijen Lelystad steeds nadrukkelijker meenemen in hun locatiestudies.
Artikel gaat verder onder de actuele bouwkavels
Lelystad: van lege polder naar logistieke hotspot – kansen voor beleggers en ontwikkelaars.
Grondpositie als strategisch instrument voor beleggers.
Met de toenemende vraag naar logistieke ruimte, worden strategisch gelegen grondposities steeds belangrijker. Grond is immers schaars en planologisch procesmatig complex. Wie nu investeert in ontwikkellocaties met potentie, legt de basis voor rendement op middellange en lange termijn.
Lelystad biedt ruimte. Op logistieke knooppunten zoals bedrijventerrein Larserpoort of het gebied langs de A6 zijn diverse kavels beschikbaar, al dan niet bouwrijp. Voor beleggers en ontwikkelaars is dit het moment om te anticiperen op toekomstige ruimtebehoefte in logistiek Nederland.
VSO Makelaars & Taxateurs ondersteunt partijen bij:
- Aankoop en verkoop van strategische grondposities;
- Taxaties voor grond en logistieke opstallen;
- Ontwikkeladvies en ruimtelijke planbegeleiding;
- Waardering bij erfpacht en exploitatieovereenkomsten;
- Structurering van samenwerkingen tussen publieke en private partijen.
Duurzaamheid en schaalbaarheid: kernwaarden in logistieke vastgoedontwikkeling.
Moderne logistiek stelt andere eisen dan tien jaar geleden. Distributiecentra zijn groter, slimmer en energie-efficiënt. Bedrijven zoeken ruimte voor toekomstbestendige ontwikkeling: met zonnepanelen, BREEAM-certificering, warmtepompen en elektrische laadinfrastructuur.
Juist Lelystad biedt die ruimte én vrijheid om logistiek vastgoed volgens de laatste duurzaamheidsnormen te realiseren. Voor grondeigenaren en ontwikkelaars betekent dit dat gebouwen niet alleen voldoen aan de vraag van nu, maar ook blijven renderen op langere termijn.
Conclusie: van periferie naar perspectief.
De ontwikkeling van Lelystad onderstreept een bredere verschuiving in het Nederlandse logistieke landschap. Waar voorheen vooral werd gekeken naar de traditionele hotspots rond Schiphol, Rotterdam en Tilburg, verschuift de focus naar nieuwe gebieden met ruimte, bereikbaarheid en toekomstwaarde. Lelystad is daarin geen opvulling, maar een volwaardige vestigingslocatie met een groeiend profiel. Voor wie actief is in logistiek vastgoed, biedt dit uitstekende kansen – mits men tijdig handelt.
Wilt u advies over aankoop, taxatie of ontwikkeling van logistiek vastgoed in Lelystad of elders? Neem dan contact op met de specialisten van VSO Makelaars & Taxateurs via www.vsomakelaars.nl of bel: 0321 318 318.
VSO Makelaars & Taxateurs – Strategisch vastgoedadvies met visie op groei.
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
