Johannes Postweg 15 C Nagele

Hier geniet je van rust, ruimte en vrijheid! De ultieme plek waar een liefhebber van het buitenleven zijn hart kan ophalen!

Zodra je hier de groene tuin in stapt voel je rust en ruimte. Er is veel beschutting en privacy door de bomen en groene erfafscheiding. De woning is in 1952 gebouwd en ligt op een ruime kavel van 609 m². De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is er onder andere een woonkeuken gerealiseerd, zijn er kunststof dakkapellen geplaatst en is de badkamer vernieuwd.

De woning is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied tussen Emmeloord en Nagele. Nagele ligt op 2,5 kilometer afstand en is binnen 5 autominuten bereikbaar. Het centrum van Emmeloord is binnen 10 autominuten bereikbaar. U woont hier zeer centraal, dichtbij Emmeloord, met alle faciliteiten, en tevens vlakbij goede uitvalswegen via de snelweg A6 en N50. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur rijden bereikbaar.

Kortom een mooi verbouwd en instapklaar woonhuis op een ruim perceel en een geliefde locatie. Een woning die een bezichtiging waard is!

Woning:
Woonoppervlakte ca. 121 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud ca. 470m³

Indeling woning:

Begane grond
Entree in de hal met toilet, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, quooker, combi-oven en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de kelder. De kelder heeft een constante temperatuur, ideaal voor de opslag van wijn en bewaarproducten.

De gezellige woonkamer kijkt uit op de voortuin. Via de loopdeur kom je op het terras in de voortuin. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming met een plavuizen vloer.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met opstelplaatsen voor de CV-ketel (Vaillant 2019) en het witgoed. Hier is een extra aanrechtblok met spoelbak. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Achter de bijkeuken is de berging, voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer en vaste kastenwand. Beiden ruimtes hebben een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof dakkapellen. Eén slaapkamer heeft een verhoogd plafond en is voorzien van een open vliering. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en inbouwkast.
De draai-kiep ramen (HR++) zijn allen voorzien van geïntegreerde raamdecoratie en horren.

Bergzolder
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De woning staat op een kavel van ca 609 m2. Aangrenzend aan de voortuin is parkeerruimte voor meerdere auto’s. De ruime voortuin is goed onderhouden en gelegen op het zonnige zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen en een gezellige overkapping om heerlijk te vertoeven. Het terras aangrenzend aan het huis beschikt over een zonnescherm.

Via het pad van de buren is recht van overpad naar de achtertuin. Ook in de achtertuin kunnen auto’s worden geparkeerd op eigen terrein. Vanuit zowel de voor- als achtertuin kijk je weids weg over de akkers.
De achtertuin is grotendeels gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat de royale vrijstaande houten berging.

Omgeving:
Nagele ligt op 2,5 kilometer afstand en is binnen 5 autominuten bereikbaar. Aan het eind van de Johannes Postweg is de bushalte voor openbaar vervoer naar Nagele of Emmeloord. Nagele heeft voorzieningen zoals basisscholen, huisarts, multifunctioneel centrum met sporthal, kerk, sportvelden, cafetaria, supermarkt en een rijk verenigingsleven. Wat veel mensen niet weten over Nagele, is dat het dorp wereldberoemd in de internationale architectuur en stedenbouw. Nagele werd in de jaren vijftig van de vorige eeuw namelijk ontworpen door de architectuurstroming Het Nieuwe Bouwen. Alle woningen hebben bijvoorbeeld een plat dak.

Op ca. 5 kilometer afstand ligt Schokland (Unesco Werelderfgoed). Een prachtige omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De rijke historie van voormalig eiland Schokland, de oude haven, u kunt het hier al wandelend of fietsend ontdekken.

Emmeloord is het centrum van de Noordoostpolder en heeft voorzieningen zoals het voortgezet onderwijs, winkelcentrum, restaurants, theater/bioscoop, golfbaan, en gezondheidszorg.

Bijzonderheden
• Vrij uitzicht
• Ruim perceel van 609 m²
• Prachtig uitgebouwd
• Moderne leefkeuken en badkamer
• Centrale ligging (binnen 5 autominuten op de A6 en N50)
• Een heerlijke plek om vrij te wonen met veel mogelijkheden op het erf en in de tuin of voor een ruimte behoevende hobby!

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 829, totaal groot 6 a 09 ca

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Jolein Jansen