Ruiterstraat 15 Luttelgeest

Zeer nette en complete woning!

Op een prima locatie in een rustige straat staat deze leuke tussenwoning met een bijkeuken en verzorgde ruime tuin, achterom en gelijk achter het huis een mooie terras overkapping/serre uit 2014. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1956 en in de afgelopen jaren goed gemoderniseerd.
Het perceel is maar liefst 239 m2! Achter de woning ligt een heerlijke grote tuin van 7,5 x 18 meter. Er is een achterom en een houten tuinhuis uit 2005.
De woning is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel ( Nefit, eigendom ) In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst.

Woonoppervlakte ca. 84 m²
Externe bergruimte ca. 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²
Inhoud ca. 299 m³
Perceeloppervlakte: 239 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Gezellige en lichte doorzon-woonkamer met een mooie vloer en afwerking.
Half open complete keuken uit 2004 in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Ook is hier de toegang tot de praktische kelderkast.
Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met CV-opstelling, deur naar de tuin en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers. Tevens zijn 2 kamers voorzien van vaste kasten.
Nette, kleine badkamer met wastafelmeubel en douche.

Vliering
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke grote tuin van 7,5 x 18 meter. Er is een achterom en een houten tuinhuis uit 2005.

Bijzonderheden:
* zonnepanelen geplaatst in 2022
* 239 m2 eigen grond
* diepe achtertuin
* energielabel E

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie GZ, nummer 283, totaal groot 2 a en 39 ca.

Richtprijs
€ 225.000 k.k.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO Makelaars
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Wina Tiesinga