Beschrijving
Mooi gelegen melkveehouderijbedrijf aan de Vilstersedijk 20 te Dalmsholte. Het bedrijf bestaat uit een bedrijfswoning, diverse bedrijfsgebouwen en ca 43 ha. cultuurgrond. Dalmsholte is gelegen in de gemeente Ommen, provincie Overijssel ten noorden van het dorp Lemelerveld en ca 18 kilometer ten oosten van Zwolle.
Erf en gebouwen;
De bedrijfswoning:
Entree met hal met kantoor, toilet, een opkamer met kelder, een ruime woonkamer met trap in de kamer en een openhaard, een slaapkamer met wastafel, een woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van inbouw apparatuur, een zij entree met bijkeuken, een berging met kastruimte, een badkamer met douche en een toilet alsmede een doorgang naar de schuurruimte. Op de verdieping is een over loop en twee slaapkamers. De boerderij is gebouwd in de jaren dertig en is voorzien van spouwmuren. Het dak is gedekt met pannen en geïsoleerd met dakplaten. De woning is verder voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en een Cv-installatie. Stroomaansluiting: 3 x 35 Amp. Inhoud ca 270 m3 / Bouwjaar 1977.
Ligboxenstal:
Serrestal van 2018, totaal groot 33 x 36 en 1.220 m2. De oorspronkelijke 2 + 2 rijige ligboxenstal is gebouwd in 1977, in 2007 is deze uitgebouwd naar 100 melkkoeien en in 2018 nogmaals uitgebreid met extra boxen en een wachtruimte met nieuwe melkinstallatie. (SAC 2 x 10 Master melkstal met Dinther hekwerk met afname melkmeting en koeherkenning). De voergang is voorzien van een zelfsluitende Engelse voerhekken met roostervloeren, verhoogde diepstrooisel ligplaatsen met zwevende box- afscheidingen, een mest robot, RVS waterdrinkbakken met een REMON eigen waterinstallatie (1995). Voor in het nieuwe gedeelte van de stal is een tanklokaal met eigen melktank van 10.000 l., waterinstallatie en overige randapparatuur. Krachtvoer wordt in de stal versterkt met 2 krachtvoer stations. Onder de roosters en deels onder de ligboxen is een mestopslag aanwezig met een totale capaciteit van 600 m3. Achter de stal staat een mestscheider met opslag bunker.
Jongveestal:
De jongveestal is gebouwd achter de bedrijfswoning. In de achtergevel bevindt zich een schuifdeur. De stal biedt plaats aan 40 stuks jongvee met roostervloeren en verhoogde ligplaatsen met R-box-afscheidingen. Tevens zijn er twee kleine strohokken voor de jonge kalveren. De schuur is opgetrokken in halfsteens en steens muren en is gedekt met Unidek isolatieplaten met betonpannen. Onder de roosters is ca 50 m3 mestopslag in 2 mestkelders aanwezig.
Berging / Garage:
Naast de jongveestal staat een aangebouwde bijschuur. De schuur is voorzien van een nieuwe betonvloer, stalen spanten, gedekt met sandwich panelen, groot 5 x 17.50 m. Ca. 140 m2. en in thans in gebruik als berging en garage.
Machine en werktuigenbergingen:
Openfront machineberging gebouwd in 1982, groot 8 x 16 m. Ca. 128 m2. De schuur is opgetrokken in damwand met stalen spanten en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is voorzien van beton klinkers.
Bijschuur:
Steens muren met houten spanten en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Groot 16 x 8 m. Ca 128.
Mestopslag:
Mestzak van 1992, groot 800 m3, (goedgekeurd voor gebruik). De totale mestopslag capaciteit komt hiermee op ongeveer 1.450 m3
Kuilopslag:
Er zijn drie kuilplaten resp. groot: 1 van 33 x 7 m. en 2 platen van 7.50 x 60 m. totaal groot 1.130 m2.
Erfverharding:
De erfverharding is ca. 1.500 m2 groot.
Cultuurgronden:
Het bedrijf is totaal groot 43.98.75 ha. De huiskavel is 36.66.10 ha. (excl. 1 ha bedrijfserf) Het bedrijfserf is niet kadastraal gesplitst van de huiskavel.
De huiskavel bestaat uit goede en vochthoudende zandgrond geschikt als akkerbouwgrond en beweiding. Op 500 meter afstand, aan de Vilstersedijk, ligt de veldkavel, groot 6.32.65 ha.
Betalingsrechten:
Inbegrepen in de vraagprijs.
Fosfaatrechten:
Niet bij de vraagprijs inbegrepen.
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ”Buitengebied“ van de gemeente Ommen. De bestemming is “Agrarisch”.
Milieuvergunning:
NB-vergunning voor 80 melkkoeien 53 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar.
Er is een PAS melding gedaan in 2015 voor uitbreiding naar 110 melkkoeien, en 60 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar.
Omgevingsvisie:
De landerijen liggen in functiegebied “Landbouw” van Omgevingsvisie Overijssel.
De Ecologische hoofdstructuur:
De boerderij en de landerijen liggen niet in het NNN.
Melkfabriek:
Friesland Campina
