Als VSO makelaars & taxateurs taxeren wij dagelijks diverse onroerende goederen. Wij doen dit met een team van ca. 11 personen. Daarvan zijn er 6 registertaxateur en 3 personen zitten in het meester gezel traject. Daarnaast zijn er 2 personen die de taxateurs ondersteunen.
Om taxateur te kunnen worden is een behoorlijke studie nodig en voordat je zelfstandig mag taxeren moet er eerst een meester gezel traject worden afgelegd waarna er een assessment plaatsvindt van dit traject. Om goede taxaties te kunnen maken dient men dus in de eerste plaats goed te zijn opgeleid en over zekere ervaring te beschikken.
Bij een taxatie wordt gekeken naar tal van aspecten. De eigendomssituatie, het bestemmingsplan, bodemonderzoek, bouwkundige aspecten, vergunningen, fiscale aspecten, privaatrechtelijke aspecten (recht van overpad e.d.), bereikbaarheid, omgeving enz. Daarnaast wordt duurzaamheid steeds meer een item en willen financiers graag weten wat het risico is op bodemdaling, verzakkingen, het energieverbruik enz.
Vervolgens volgt er een sterkte- zwakteanalyse van het bedrijf met daarbij een onderbouwing van de waarde. Deze onderbouwing wordt op diverse manieren bekeken. Vaak door te vergelijken met andere objecten, maar ook door de gecorrigeerde vervangingswaarde te bepalen en soms wordt er ook een huurwaardekapitalisatie gebruikt om de waarde te kunnen onderbouwen.
Vervolgens geldt er ook het vierogen principe en dient er altijd een andere taxateur het rapport te beoordelen. Gelukkig zijn wij met een groot team en bij complexe taxaties vindt er overleg plaats met meerdere taxateurs. Ook hebben wij maandelijks met alle taxateur overleg, waarbij de laatste actualiteiten worden besproken.
Het resultaat is een behoorlijk boekwerk met daarbij alle relevante bijlagen en berekeningen.
Taxeren is een geweldig leuk vak, maar wij zijn blij dat we gebruik kunnen maken van een team van deskundige taxateurs die alle ook weer een eigen specialisme hebben.
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
