Beschrijving
Op de A-locatie van Kampen gelegen representatieve, luxe uitgevoerde kantoorruimte van 330 m2 v.v.o. (Energielabel A++)
Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie, aan de doorgaande weg de Europa-allee in Kampen. De bereikbaarheid is uitstekend gezien de korte afstand van de N50 en het trein/bus station Kampen Zuid.
Het kantoor verzamelpand bestaat uit vier volledig zelfstandige kantoren waaronder een tandartspraktijk en een IT-bedrijf op de 1e verdieping, en momenteel een Fit 20 en reclamebureau op de begane grond.
De beschikbare kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde op de begane grond en biedt veel mogelijkheden. Op dit moment is er een grote kantoortuin met maar liefst 5 ruime werk-/spreekkamers.
De kantoorruimte is volledig zelfstandig, wordt "Turn-key" opgeleverd en heeft een eigen entree, archiefruimte, keukenblok, dubbel toiletten, eigen bemetering en ca. 8 parkeerplaatsen. Daarnaast is het buitenterrein voorzien van camerabeveiliging. De kantoren zijn volledig voorzien van bekabeling, stoffering, airconditioning. Er is voldoende daglicht aanwezig, tevens zijn de ruimten goed te ventileren.
Het gehele pand wordt beheerd door Vastgoedmanager B.V.
Oppervlakte:
330 m2 VVO
Huurprijs:
€ 120,- / m2 vvo / jaar.
BTW:
Bij voorkeur wenst verhuurder te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Voorschot servicekosten:
€33,- / m2 vvo / jaar.
Daadwerkelijk gemaakte kosten worden aan het einde van elk kalenderjaar gedeclareerd.
Bestaande uit;
- Voorschot levering elektra
- Voorschot levering gas
- Voorschot levering water
- Reinigingsrecht en andere door de overheid te berekenden heffingen
- Kosten service-abonnement verwarming, alarm/ontruimtingsinstallatie en airco.
- Tuinonderhoud/buitenruimten
- Onderhoud algemene ruimten
- Eventuele andere t.b.v. gezamenlijke gebruikers te maken kosten
- Administratiekosten 5% excl. BTW over de in rekening te brengen servicekosten
Betalingen:
Per maand vooruit te voldoen op de 27st van de maand.
Huurtermijn:
5 x 5 (in overleg)
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van twee maand bruto huur en servicekosten (te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting).
Aanvaarding:
1 januari 2024
