Beleggingspand met mogelijkheden op een fantastische locatie aan de verbindingsweg tussen Apeldoorn en Arnhem. Het object bestaat uit een winkelpand, 4 appartementen, tuin met parkeerplaatsen, garage en fietsenstalling. Het object is in meerdere delen verhuurd, wat maakt dat het perfect kan dienen als beleggingspand. 

Metrage; 
Oppervlakte perceel: ca. 465 m2
Verhuurbare vloeroppervlakte: ca. 303 m2 (exclusief garage en fietsenstalling)
Bruto inhoud object: ca. 1506 m3

Begane grond;
Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte en een appartement. Aan de voorzijde op een prachtige zichtlocatie bevindt zich het winkelpand. Deze ruimte bestaat uit een open bedrijfsruimte voor de ontvangst van bezoekers, twee kantoorruimtes, ruime hal en een toiletruimte. 

Op de begane grond bevindt zich een appartement aan de achterzijde van het gebouw. 
Het appartement bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken en een badkamer met toilet en douche.

1e verdieping;
De 1e verdieping is opgedeeld in drie appartementen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich appartement 155C, dit appartement is bereikbaar via een gezamenlijke ingang met kelder en vaste trap. Dit appartement bestaat uit een keuken met eetgedeelte, woonslaapkamer en een badkamer met toilet en douche. 

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een tweede ingang met hal, kelder en vaste trap. Via deze trap kom je bij appartement 155F en 155G. Appartement 155F bevindt zich aan de voorkant van het gebouw, dit geeft een mooi zicht op de Arnhemseweg. Dit appartement is voorzien van keuken, badkamer met toilet en douche, slaapkamer met vaste kast en ruime woonkamer. Het appartement heeft een balkon, dubbelglas en een laminaatvloer. 

Appartement 155G bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Ook dit appartement is voorzien van keuken, badkamer, aparte toilet en een woonslaapkamer.

Zolder;
De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel ook mogelijk in te richten als één extra appartement. 

Tuin;
De tuin beschikt over een garage (verhuurd), fietsenschuur en meerdere parkeerplaatsen. 

Energielabels;
Arnhemseweg 155 (winkel), Apeldoorn heeft energielabel D.
Arnhemseweg 155B (app. begane grond), Apeldoorn heeft energielabel G. 
Arnhemseweg 155C (app. 1e verdieping), Apeldoorn heeft energielabel G. 
Arnhemseweg 155F (app. 1e verdieping), Apeldoorn heeft energielabel E. 
Arnhemseweg 155G (app. 1e verdieping), Apeldoorn heeft energielabel G. 

Bijzonderheden;
•	Unieke locatie aan de Arnhemseweg
•	Volledig verhuurd dus uitermate geschikt als beleggingspand
•	Zichtlocatie aan de verbindingsweg tussen Apeldoorn en Arnhem
•	Langdurige tevreden huurders
•	Jaarlijkse netto huuropbrengst ca. €51.600,- 

Bestemming;
Gemengd

Kadastrale gegevens; 
Gemeente Apeldoorn, sectie N, nummer 6977

Vraagprijs;
€985.000,- k.k.

Aanvaarding;
In overleg
	
Afspraken uitsluitend via;
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs Apeldoorn
Laan van het Omniversum 16
7324 BM Apeldoorn 

Contactpersoon;
Nienke Hemeltjen