Beschrijving
Wonen, Werken en Werkelijk Genieten in het buitengebied van Biddinghuizen.
De ideale locatie om uw werk of hobby te combineren met de vrijheid en rust van wonen in het buitengebied.
Fraai gelegen in het buitengebied van Biddinghuizen. Toch bent u binnen tien minuten in het centrum van Biddinghuizen, aan het Veluwemeer of in de oude vestingstad Elburg met o.a. diverse horecazaken. Dronten is 15 minuten rijden en het Spijkbos is ca. een kilometer lopen vanaf de voordeur. Dé plaats om na het werk of in het weekend tot rust te komen.
Woning
Goed onderhouden woonboerderij met 3 ruime schuren op een royaal perceel van 8980m2. De woning met schuren heeft een bedrijfsbestemming. De woning is in 1963 gebouwd en is rond 2001 geheel gerenoveerd. De woning bevat o.a. airco, een grote veranda en een houtkachel. Vanaf de veranda kijk je over de vijver en de Flevolandse akkers prachtig uit op het Spijkbos. De woning is gelegen aan een rustige weg en ligt geheel in het groen. Door deze tuin en de afstand van de woning tot de schuren, heeft de woning voldoende privacy.
Begane grond
Sfeervolle entree met trapopgang. Via de openslaande deuren komt u in de keuken. De heldere, deels landelijke keuken is recent grondig aangepakt. In 2021 zijn alle fronten vervangen en is er een nieuwe koelkast, combimagnetron en vaatwasser geïnstalleerd. Verder is er een inductie kookplaat met afzuigkap aanwezig. U kunt ervoor kiezen om de maaltijd aan de bar of eettafel te nuttigen.
De woonkamer is ruim opgezet. Door de vele ramen rondom de woning en de dakramen is er veel licht aanwezig. Hierdoor is dit een erg prettige, heldere ruimte. De inrichting en de kachel geven het geheel een sfeervol karakter. De openslaande terrasdeuren geven u toegang tot de royale veranda.
Op de begane grond is een ruime slaapkamer gevestigd. De slaapkamer heeft vaste inbouwkasten en een ruime badkamer en suite met 2 gescheiden wastafels, ligbad, toilet en douche.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met twee slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kantoorruimte. Ook is er een extra badkamer met douche en wastafel gecreëerd.
Tiny house
Achter de woning staat een volledig ingericht tuinhuis/tiny house uit 2008 inclusief een houtkachel. Dit tiny house heeft een woonoppervlakte van ca. 46m² (NEN 2580).
Tuin
Vanaf de veranda kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de fraai aangelegde natuurvijver en de Flevolandse velden richting het Spijkbos. Door de ruime opzet van het erf en de gebouwen is er veel ruimte voor groen en dit is dan ook ten volle benut. Ook is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op het erf.
Schuren
Er zijn 3 ruime geïsoleerde schuren aanwezig. Op de schuren liggen zonnepanelen uit 2012 met een capaciteit van 33,81 kWp. Deze zonnepanelen leveren energie voor zowel de schuren als ook de woning en het tiny house. Er zijn in totaal 138 zonnepanelen aanwezig, waarvan er 48 in gebruik zijn voor de woning en tiny house.
De voorste schuur van ca. 400 m2 (ca. 24,3 x 16,5 m) is op de begane grond ingericht als kantoorruimte met keukenblok, 2 toiletten en ruime werkplaats. De schuur is voorzien van een schuifdeur met toegangsopening van ca. 4m. breed x 3,75m. hoog. De werkplaats is o.a. voorzien van krachtstroom en bevat een persluchtleiding rondom. De schuur is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar door de jaren heen volledig gerenoveerd. Het dak is recent vervangen door geïsoleerde dakplaten en de nieuwe betonvloer is even als de wanden ook geïsoleerd. De vloer wordt verwarmd door het gesloten aardwarmtesysteem.
Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle vergaderruimte. Naast de vergaderruimte is de technische ruimte met het aardwarmtesysteem, C.V.-installatie en de omvormers voor de zonnepanelen.
De middelste schuur van ca. 190 m² (ca. 21,5m x 9m), biedt tal van mogelijkheden. Deze is ingericht als studioruimte/ ontvangstruimte met o.a. een beamer en scherm, bar en toiletten. De schuur is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en ook grondig gerenoveerd. Het dak is recent vervangen door geïsoleerde dakplaten en de betonvloer is vervangen en even als de wanden geïsoleerd. De schuur wordt verwarmd door het gesloten aardwarmtesysteem. De schuur is onder meer toegankelijk via een elektrische overheaddeur met een toegangsopening van ca. 4,35m. breed x 3,80m. hoog. Achter de schuur bevindt zich een overdekt terras.
De achterste schuur van ca. 250m² (22m x 11,5m), is ingericht als opslagruimte. De schuur is oorspronkelijk in 1980 gebouwd en is ook grondig gerenoveerd. Hier is het dak recent ook vervangen door geïsoleerde dakplaten en is de betonvloer vernieuwd en even als de wanden geïsoleerd. De schuur is onder meer toegankelijk via een elektrische overheaddeur met een toegangsopening van ca. 3,95m. breed x 3,65m. hoog. Deze schuur wordt niet verwarmd.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, ruime en fraai gelegen woning met o.a. airco, houtkachel en royale veranda;
- Volledig ingericht tuinhuis/tinyhouse;
- Vrij uitzicht over de velden richting het Veluwemeer;
- Ca. 985 m² aan ruimte in volledig gerenoveerde en energiearme bedrijfsgebouwen;
- Bedrijfsgebouwen met bedrijfsbestemming geven de ideale mogelijkheid om te ondernemen in het buitengebied van Biddinghuizen.
