Beschrijving
Ruime bouwkavel van 8000 m2 aan de Koesteeg, gelegen aan de noordzijde van de noord-zuid georiënteerde hoofd- route door Dalfsen.
De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Momenteel is de kavel onbebouwd. De noord en zuidzijde zijn begrensd met houtwallen. De westzijde - Koesteeg-zijde - is begrensd met een fietspad en een beek. De oostzijde is begrensd met een bosperceel wat hoort bij huize Gerner. De kavel ligt niet in het buitengebied, maar op een bijzondere locatie aan de rand van Dalfsen en vraagt om inzet van ruimtelijke kwaliteit.
De locatie is gelegen in een mixlandschap waarin de verschillende functies als wonen, werken en recreatie samen kunnen gaan. De ligging op de overgang van stad naar land heeft potenties.
Voorwaarden zijn o.a. dat het perceel wordt ingepast in een eigen landschappelijke kamer om de kleinschaligheid te versterken. Met behoud van struweel en singels als draagstructuur dient de kavel een ruimtelijke verbinding aan te gaan met het noordelijke gelegen erf van de Lindehoeve en het zuidelijk gelegen weiland.
De omschrijving van de bestemming is opgenomen in de brochure en biedt de mogelijkheid voor de bouw van twee gebouwen voor bed & breakfast, een bijgebouw voor een expositieruimte en een bedrijfswoning/beheerderswoning.
Bijzonderheden
- Perceel grond met recreatieve bestemming en de mogelijkheid om te bouwen.
- De bebouwing krijgt als basis een boerenkarakter met details van een landgoed. Hierbij wordt aangesloten op de noordelijk gelegen Lindehoeve in kleur en materialen.
- Natuur inclusief en duurzaam bouwen.
- Aandacht voor natuur op het erf door de plaatsing van takken/steen/bladerhopen, kleine laagtes, etc. waar inheemse planten kunnen groeien. Plaatsen van nestkasten.
