Beschrijving
Te Koop: De Morinel 73 te Dronten
Bent u op zoek naar een woon/werklocatie?
Deze zeer ruime woon/werklocatie 243 m² is gelegen op een perceel van liefst 701 m².
In 1994 is dit object op traditionele wijze gebouwd op een kleinschalig bedrijventerrein, nabij het centrum en uitvalswegen. De naast gelegen panden zijn soortgelijke woon/bedrijfspanden.
U betreedt dit object via een ruime hal. Op dit moment zit aan de rechterzijde het woonhuis en aan de linkerzijde de bedrijfsruimte verdeeld in kantoor en magazijn. Er zijn tal van mogelijkheden om dit op een andere manier te verdelen, omdat het gaat om één pand. Dus wilt u groter wonen of juist uw bedrijfsruimte vergroten; beide is zeker mogelijk. Er zijn dan ook twee cv-ketels aanwezig. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met veel privacy.
Indeling Woonhuis
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet, garderobe en meterkast welke is voorzien van glasvezel.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een schuifpui naar het terras en een heerlijk uitzicht naar de tuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Naast de keuken vindt u de bijkeuken. Deze is ook via de centrale hal te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de verdieping met drie slaapkamers. De masterbedroom is een heerlijk ruimte voorzien van een inbouwkast en een balkon. De andere twee slaapkamers zijn van gelijke grootte en beschikken beiden over een wateraansluiting. De badkamer is voorzien van marmeren tegels tot aan het plafond, een ligbad, een inloopdouche, wastafel, een toilet en bidet. In de aparte wasruimte bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Bedrijfsruimte
De linkerzijde van het object is op dit moment in gebruik als kantoor en magazijn. Deze ruimte beschikt over een drietal kamers, magazijn, een keukenblok en een toilet. Omdat het als magazijn gebruikt wordt, is ervoor gekozen geen foto's van dit gedeelte te maken, omdat het niet mogelijk is om de ruimte goed in kaart te brengen. De plattegronden zullen u een duidelijk beeld geven.
Garage
De geïsoleerde garage biedt u de mogelijkheid uw auto binnen te zetten of te gebruiken voor andere doeleinden.
Tuin:
Royale, fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy.
Bijzonderheden:
- Ontzettend veel woon/bedrijfsoppervlakte
- Perceel van 701 m2
- Privacy
- Kleinschalig bedrijventerrein
- Twee CV ketels uit 2014
- Dak vervangen in 2013
Bestemming: Wonen met bedrijvigheid
Bedrijventerrein categorie 1 en 2
Bedrijfswoning toegestaan.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 6004
Groot 07 a, 01 ca eigendom
Aanvaarding:
In overleg
