Op een prachtige mooie locatie aan het water aan de rand van het dorp Luttelgeest, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met bedrijfsruimte/loods. Gebouwd in 2007, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een ideale plek om wonen en werken te combineren. Het dorp Luttelgeest ligt tussen de uitgestrekte polderlandschappen en kassen. In natuurpark de Weerribben(10 min) of het Kuinderbos (5min) kun je heerlijke wandelingen maken. In Luttelgeest is er een school en sportvereniging aanwezig. Voor winkels en andere voorzieningen bent u in 3 minuten in Marknesse of Emmeloord (10 minuten). Ook de uitvalswegen A6/N50 zijn bereikbaar op 10 minuten afstand.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 123 m²
Externe bergruimte ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte ca. 80 m²
Inhoud ca. 776 m³
Perceeloppervlakte 593 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Entree/hal, Royale lichte keuken met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast maken deze keuken tot een fijne ruimte om te vertoeven. De verrassende woonkamer kijkt uit over het water. De sfeervolle pelletkachel verwarmd het geheel. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Bijkeuken met toilet en aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers De master bedroom heeft een balkon met fantastisch uitzicht. Tevens zijn er praktische inbouwkasten die veel ruimte bieden. Badkamer voorzien van; ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Via de vlizotrap is de ruime zolder te bereiken Er is veel bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een verzorgde tuin op het zonnige westen. Veel privacy en gelegen aan het water. 

Bedrijfsruimte/loods:
Deze is ongeveer 80 m2 groot en voorzien van een betonvloer en grote deur. Tevens bevat de ruimte een toilet en een keukenblok met lopend water. In de loods staat een 2 koloms brug en er is krachtstroom aanwezig.

Bijzonderheden:
* De bestemming van deze locatie is Bedrijven 2. Hierdoor is het alleen mogelijk in geval van financiering om voor een bedrijfsfinanciering in aanmerking te komen;
* Unieke locatie aan water, veel privacy, prachtig uitzicht over het polderlandschap;
* Zonnepanelen 18 stuks;
* Dak, vloer en spouwisolatie;
* Vernieuwde moderne keuken.

Bestemming:
Bedrijven 2

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie GZ, nummer 252 , groot 5 a en 93 ca.

Vraagprijs:
€ 349.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga