Beschrijving
Te koop:
Mooi, zeer royale, traditioneel gebouwde woning met loods van 300 m² gelegen aan "De Kolk" te Swifterbant. De zeer goed onderhouden woning heeft vijf slaapkamers op de verdieping en een kantoor op de begane grond. De geïsoleerde loods heeft een onderheide betonvloer. Deze WOON/WERKLOCATIE heeft een grote, veel privacy biedende tuin en is rondom voorzien van een hekwerk en is keurig bestraat en afgewerkt. Mooie ligging op een hoekperceel zonder grote bebouwing er om heen.
De woning is mooi gebouwd met hoge plafonds, hoge deuren met houten kozijnen en in 2018 is er een heerlijke tuinkamer bij gekomen.
Adres:
De Kolk 64, 8255 PE te Swifterbant.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie G, nummer 2422
Tuin:
Grote beschutte, zonnige tuin met een vijver, tuinhuisje, beplantingen, sierbestrating etc.
Woning met loods:
Inhoud ca. 900 m³
Woonoppervlakte ca. 234 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (tuinkamer) ca. 31 m²
Externe bergruimte ca. 300 m² (loods)
Perceeloppervlakte 2.509 m²
Begane grond
Grote hal met vide met toegang tot het zwevend uitgevoerde toilet, meterkast (3 x 25A), bijkeuken, kantoor en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een fraaie gashaard en openslaande deuren naar de tuinkamer uit 2018. Deze geeft heerlijk zicht op het eigen terrein; de glazen schuifpuien kunnen helemaal open en er is een houtkachel.
De open keuken (Nolte) is ingericht met een 5-pits gasplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2016), granito blad en veel bergruimte.
In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine/droger en de cv ketel uit 2004.
Groot kantoor op de begane grond van maar liefst 27 m² met eigen thermostaat. Deze zou ook als slaapkamer met badkamer ingericht kunnen worden.
Eerste verdieping
Op de verdieping met vide komt u via de ruime overloop bij vijf slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De badkamer met dakkapel heeft een ruime inloopdouche, bubbelbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer uit 2016.
Er is een vlizotrap naar de bergzolder.
Loods:
Geïsoleerde loods van ca. 25 x 12 m. met een goothoogte van 4 meter en toegang middels een overheaddeur van 4,2 hoog bij 4 m. breed. Constructie van stalen spanten, stalen gordingen en zijwanden en dak van geïsoleerde sandwichpanelen met damwand aan de zijwanden. Onderheide betonvloer en twee loopdeuren.
Er is een ingebouwd toilet en verwarming middels een gasheater.
Op de loods liggen 28 zonnepanelen uit 2015 goed voor ca. 7.000 kWh per jaar.
Het buitenterrein is keurig bestraat en voorzien van een hekwerk rondom met afsluitbare poort.
Tussen de woning en de loods een mooie houten carport voor drie auto's.
Bestemming:
Bedrijventerrein categorie 1, 2 en 3. Bedrijfswoning toegestaan.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2004
• Ideale woon/werk combinatie
• Zeer goed onderhouden
• Geen grote bebouwing rond de woning
• Energielabel A
• Praktische loods
• Hekwerk rondom en veel privacy in de tuin
