De Maalstroom Swifterbant

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS – ‘De Maalhof’, Swifterbant,
Vanaf € 74.995, – V.O.N., exclusief btw.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in de regio Flevoland?
Op businesspark Tarpan in Swifterbant verrijzen aan De Maalstroom 42 moderne, hoogwaardige bedrijfsunits met een diepte van maar liefst 10 meter en een hoge overheaddeur met een inrijhoogte van 3,5 meter.
Ideaal voor ondernemers, investeerders én particulieren die op zoek zijn naar een veilige opslagruimte, werkplaats of stalling voor camper, caravan, boot of oldtimer.
De units worden gerealiseerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan een moderne uitstraling en een strategische ligging.

De verkoop wordt gestart met 12 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits (Fase 1).

Beschikbare units & prijzen

42 m² – € 74.995, – V.O.N.
51 m² – € 89.995, – V.O.N.
84 m² met verdiepingsvloer – € 99.995, – V.O.N.
102 m² met verdiepingsvloer – € 119.995, – V.O.N.
124 m² met verdiepingsvloer – € 139.995, – V.O.N.

Genoemde prijzen zijn vrij op naam (V.O.N.) zonder overdrachtsbelasting, exclusief B.T.W.

Volledig casco opgeleverd en units zijn voor aanvang van de bouw ook samen te voegen voor extra oppervlakte.

Kenmerken:
• Gebouwhoogte 7,5 meter (buitenwerks), diverse units met verdiepingsvloer leverbaar
• Diepte: 10 meter
• Overheaddeur met een inrijhoogte van 3,5 meter, loopdeur geïntegreerd,
• Kalkzandsteen binnenwanden 214 mm dik (brand- & geluidswerend)
• Hoge isolatiewaardes: gevel Rc 4,7/ dak Rc 6,3, vloer Rc 3,7
• Monoliet afgewerkte betonvloer begane grond, vloerbelasting tot 1.000kg/m2
• Voorbereid op water & elektra en rioolafvoer
• Ruim terrein met parkeerplaatsen
• Aluminium ramen, kozijnen en deuren onderhoudsvrij
• Gebouwhoogte 7,5 meter (buitenwerks), diverse units met verdiepingsvloer leverbaar
• Buitenlamp boven overheaddeur

Opties:
• Basis meterkast: 3 groepen 380V, aardlekschakelaar en wandcontactdoos
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening,
• Overheaddeur 4.00 m ipv 3.50 m
• Overheaddeur voorzien van glassectie
• Raamkozijn boven de overheaddeur,
• Dakdoorvoer,
• In een unit waar niet standaard een verdiepingsvloer is aangelegd kan er alsnog voor gekozen worden

Gebruik
De bedrijfsruimtes mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.
Op de verdieping is er de mogelijkheid extra magazijn of kantoor te realiseren.
Eventuele verdere gebruiksfuncties kan men terugvinden in het vigerende bestemmingsplan.

Appartementsrecht/ VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein en onderhoud pand wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht.
Een koper is bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.

Disclaimer:
Het gebouw moet nog worden gebouwd, alle foto’s en impressies zijn uitsluitend om aan te geven wat er gebouwd gaat worden en mogelijk is.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie
Centraal in Flevoland, direct bij de N307 en vlakbij de A6.
Snel bereikbaar, 50 minuten rijden van Amsterdam, 35 minuten van Almere, 15 minuten van Lelystad, 35 minuten van Zwolle en 40 minuten van Heerenveen.

Interesse?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of de actuele beschikbaarheid van de units.
Peter Berends – 06 82 25 57 92
VSO makelaars & taxateurs – 0321 – 318 318