grondprijzen.jpg

Grondprijzen gaan alle kanten op

De verschillen in prijzen voor landbouwgrond tussen de regio’s en landen wordt steeds groter. Goed verkavelde gronden zijn in Nederland, maar ook in de rest van Europa, duur en schaars.

 

Vooral door de lage rente is het voor verkopers niet interessant om hun grond om te zetten in geld waar ze op de bank weinig rente voor krijgen. Daarnaast is het voor beleggers een interessant beleggingsobject. Voor goede akkerbouwgrond wordt in Nederland tussen de
€ 80.000 tot € 140.000 per hectare betaald.

 

Wisselende vraag melkveebedrijven
Daartegenover is er minder interesse voor gronden met weinig opbrengend vermogen in kleinschalige en slecht verkavelde landbouwgebieden. In deze regio’s zijn nogal wat melkveehouders die stoppen en hun grond te koop aanbieden, terwijl daar weinig vraag naar is. De grondprijzen staan daar onder druk. In sommige regio’s zien we dan ook grondprijzen van minder dan € 40.000 per hectare. Aan de andere kant is er wel veel vraag naar moderne melkveebedrijven van voldoende omvang met goede verkaveling.

 

Minder verplaatsingen
De reden voor deze ontwikkeling is dat er minder boeren verplaatst worden voor stadsuitbreiding. Deze kochten vooral in de nabije omgeving. Degene die nu grond willen kopen, zijn vooral de grote efficiënte bedrijven en die zijn vooral te vinden in gebieden met vruchtbare gronden en goede verkaveling. Hierdoor stijgen in die gebieden de grondprijzen snel.

 

COOKIE INFORMATIE

Voor een volledige werking van deze website wordt gebruik gemaakt van cookies.
Meer informatie over cookies > Accepteren Verder zonder cookies