grondmarkt_volwassen.jpg

Wordt de grondmarkt eindelijk volwassen

De afgelopen jaren hebben de grondprijzen een behoorlijke groeispurt gemaakt.

 

In sommige regio’s is de grondprijs de afgelopen 10-15 jaar verdriedubbeld. Maar groei kan natuurlijk niet eeuwig duren en de laatste tijd lijkt de grondmarkt te stabiliseren. De markt is ook meer in evenwicht. Stonden de kopers vroeger in de rij als er een kavel te koop stond, nu wordt er weer normaal onderhandeld tussen koper en verkoper. Er wordt ook kritischer gekeken naar de kwaliteit van de kavel. Voor goede grond is dan ook meer belangstelling. Men moet dan vooral denken aan bodemvruchtbaarheid, ontwatering/drainage, mogelijkheid van beregening, kavelvorm/-grootte en aanwezigheid van bodemziektes. Volgens het kadaster daalt landelijk de grondprijs. Het zijn vooral de minder kwalitatieve gronden wat onder druk staan. Daarbij zijn er ook weinig transacties, waardoor het beeld soms wat vertekend is.

 

In Nederland worden de hoogste prijzen gehaald in Flevoland, over het algemeen variërend tussen de € 105.000 en € 140.000,-/ha.

 

Maar ook in Drenthe wordt ca.  € 75.000,-/ha. betaald voor akkerbouwgrond. Voor grasland wordt globaal genomen tussen de € 50.000,- - € 65.000,-/ha. betaald afhankelijk van kwaliteit en regio. Voor de  mindere percelen zijn er soms transacties tussen de € 35.000-€ 40.000,-/ha. In Denemarken en Duitsland liggen de prijzen globaal tussen de € 16.000-€ 25.000,-/ha.

 

COOKIE INFORMATIE

Voor een volledige werking van deze website wordt gebruik gemaakt van cookies.
Meer informatie over cookies > Accepteren Verder zonder cookies