In een tijd waarin energieprijzen fluctueren, klimaatverandering steeds zichtbaarder wordt en kopers meer waarde hechten aan energielabels, is verduurzamen geen luxe meer – het is noodzaak. In 2025 zijn de mogelijkheden om je woning energiezuiniger te maken groter dan ooit. Dankzij landelijke subsidies, lokale regelingen en gunstige leningen wordt het verduurzamen van je woning steeds toegankelijker.
Als je overweegt om je woning te isoleren, een warmtepomp te installeren of zonnepanelen te plaatsen, dan is dit hét moment om die stap te zetten. Niet alleen omdat je daarmee op maandlasten kunt besparen, maar ook omdat je woning meer waard wordt. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan het verschil in verkoopprijs tussen een woning met een laag energielabel en eentje met een hoog energielabel al snel oplopen tot 50.000 euro. Verduurzamen is dus een investering die zich dubbel en dwars kan terugbetalen: in je portemonnee én in toekomstbestendigheid.
Daarnaast zijn duurzame woningen steeds aantrekkelijker voor kopers. Energiebesparende maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas, zorgen niet alleen voor lagere kosten en meer comfort, maar ook voor een sterkere positie op de huizenmarkt. Het gevolg? Een hoger energielabel, een snellere verkoop en vaak ook een hogere verkoopprijs.
Invloed van energielabel op woningwaarde.
bron: NVM/Brainday
Financiële steun: welke regelingen zijn er in 2025?
De overheid stimuleert verduurzaming actief. Een belangrijke regeling in 2025 is de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE). Deze subsidie maakt het financieel aantrekkelijker om isolatiemaatregelen, warmtepompen en zonneboilers aan te schaffen. Vanaf 2025 is deze regeling verder uitgebreid. Zo zijn de minimale oppervlakte-eisen voor glasisolatie versoepeld, waardoor ook kleinere woningen in aanmerking komen. Verder is het subsidiebedrag voor isolatie verhoogd, en mag je sommige aanvragen nu gespreid indienen. De ISDE is toegankelijk voor eigenaar-bewoners die hun woning willen verduurzamen én voor VvE’s.
Ook zijn er interessante financieringsopties via het Nationaal Warmtefonds, zoals de Energiebespaarlening. Deze lening is speciaal in het leven geroepen om energiebesparende maatregelen toegankelijk te maken, met een rente die aanzienlijk lager ligt dan bij een reguliere lening. In sommige gevallen is er zelfs sprake van een rentepercentage van 0%, met name voor huishoudens met een lager inkomen. Dit maakt verduurzamen mogelijk, ook als je niet direct over spaargeld beschikt.
Naast de landelijke regelingen bieden ook veel gemeenten aanvullende subsidies. Denk aan tegemoetkomingen voor gevelisolatie, hoogrendementsglas of een hybride warmtepomp. Deze lokale subsidies kunnen variëren per regio, maar zijn vaak eenvoudig aan te vragen en kunnen aanzienlijk schelen in de kosten. Wil je weten wat er binnen jouw gemeente mogelijk is? Kijk dan op lokaleregelgeving.overheid.nl of informeer bij het energieloket van jouw gemeente.
Groene hypotheken en slimme leningen.
Wie verduurzaming combineert met een aankoop of verbouwing, komt in sommige gevallen in aanmerking voor een zogenoemde ‘groene hypotheek’. Hierbij geven banken rentevoordeel op basis van het energielabel van de woning of als je van plan bent om binnen een bepaalde tijd energiebesparende maatregelen te nemen. Hoewel dit niet automatisch gebeurt, is het zeker de moeite waard om hiernaar te vragen bij je hypotheekadviseur. Sommige banken bieden daarnaast speciale duurzaamheidsleningen, waarbij de voorwaarden gunstiger zijn dan bij standaard persoonlijke leningen.
Dankzij de combinatie van subsidies en groene financieringsopties wordt het steeds haalbaarder om verduurzaming te realiseren – zélfs wanneer je een beperkt budget hebt.
Wat levert het op?
Verduurzamen vraagt om een investering, maar levert je op de lange termijn aanzienlijk meer op. Neem bijvoorbeeld vloerisolatie met isolatiekorrels: dit bespaart gemiddeld zo’n 15% op je gasverbruik. De terugverdientijd van deze investering ligt rond de tien jaar, maar dat wordt korter als de energieprijzen stijgen. Andere maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of het plaatsen van zonnepanelen, kennen een nog kortere terugverdientijd.
Naast financiële winst is er ook comfortwinst. Een beter geïsoleerd huis voelt behaaglijker aan in de winter en blijft koeler in de zomer. Je woning wordt stiller, tochtvrijer en moderner. Bovendien stijgt de waarde van je woning: een beter energielabel heeft direct invloed op de verkoopbaarheid en prijs. Veel makelaars zien dat huizen met een gunstig label sneller verkocht worden én een hogere opbrengst genereren.
Beginnen met verduurzamen: zo pak je het aan.
Verduurzamen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Begin met een energieadvies of laat een quickscan uitvoeren om inzicht te krijgen in de huidige staat van je woning. Vervolgens bepaal je welke maatregelen het meeste effect hebben en welke het best passen bij jouw budget en wensen. Daarna kun je je verdiepen in de subsidies en financieringen die voor jou beschikbaar zijn.
Zorg dat je tijdig offertes opvraagt bij erkende bedrijven en vraag de subsidies aan voordat je aan de slag gaat. In de meeste gevallen is het aanvragen van subsidie een eenvoudig proces, dat grotendeels online verloopt. Zodra je aanvraag is goedgekeurd, kun je beginnen met de werkzaamheden. Daarna kun je de subsidie laten uitbetalen en direct gaan profiteren van je lagere energiekosten.
Wat kan VSO Makelaars & Taxateurs hierin voor je betekenen?
Als makelaar en taxateur begrijpen wij als geen ander welke invloed verduurzaming heeft op de waarde van je woning. Bij VSO Makelaars & Taxateurs begeleiden we dagelijks mensen die hun woning willen verbeteren, verkopen of aankopen. Of je nu een duurzame woning zoekt of overweegt om je huidige woning energiezuiniger te maken, wij denken met je mee.
We adviseren je over waardevolle investeringen en helpen je realistische keuzes te maken die passen bij je situatie én je woningtype. Onze taxateurs kunnen bovendien een heldere waardebepaling opstellen vóór en ná verduurzaming, zodat je exact weet wat het effect is van je investering. Ook kennen we de markt, de ontwikkelingen én de regionale verschillen – waardoor we je gericht kunnen adviseren over bijvoorbeeld lokale subsidiemogelijkheden of duurzame nieuwbouwprojecten.
Dankzij onze ervaring met zowel bestaande bouw, nieuwbouw als agrarisch vastgoed, kunnen we jou begeleiden in elke fase van het verduurzamingsproces. Samen met ons netwerk van energieadviseurs, hypotheekadviseurs en lokale installateurs helpen wij je om jouw woning toekomstbestendig én waardevol te maken.
Klaar voor een duurzame stap?
Wil jij je woning energiezuiniger maken, besparen op energiekosten en bijdragen aan een beter milieu? Dan is 2025 hét moment om te starten. De financiële regelingen zijn gunstig, het aanbod van subsidies is ruim én de kennis is beschikbaar. Je hoeft het alleen nog maar te doen.
Wil je graag meer weten over de mogelijkheden, en wat verduurzaming betekent voor de waarde van jouw woning, of begeleiding bij de verkoop van een duurzaam huis? Neem dan contact op met VSO Makelaars & Taxateurs. Wij staan voor je klaar met eerlijk advies, heldere begeleiding en een plan dat past bij jou.
Vraag een gratis waardebepaling aan
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
