Sterke prijsstijging volgens CBS: De woningmarkt in Overijssel blijft in beweging. Uit de meest recente cijfers van het CBS blijkt dat de prijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2025 gemiddeld 11,4 procent hoger lagen dan een jaar eerder. Daarmee steeg de provincie harder dan het landelijke gemiddelde van 10 procent.
Deze forse stijging bevestigt de aanhoudende populariteit van Overijssel als woonregio. Vooral de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van leven en de relatief ruime woningen trekken steeds meer belangstellenden.
Meer transacties ondanks hogere prijzen.
Opvallend is dat de sterk gestegen huizenprijzen niet hebben geleid tot een daling in het aantal transacties. Integendeel: in juni 2025 werden er landelijk bijna 29 procent meer woningen verkocht dan in juni 2024. In Overijssel lag dit percentage met 12,2 procent meer verkochte woningen ook ruim boven het niveau van vorig jaar.
Dit toont aan dat de vraag naar koopwoningen niet wordt afgeremd door de hogere prijzen. Kopers lijken bereid meer te betalen, mede door de licht gedaalde hypotheekrente en een toegenomen bestedingsruimte.
Vraag uit de Randstad drijft markt extra op.
Een belangrijke drijfveer achter de prijsontwikkeling is de toestroom van kopers uit de Randstad. Door het beperkte aanbod en de extreem hoge prijzen in steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam richten steeds meer huizenkopers hun blik op het oosten van het land.
Overijssel profiteert hiervan: de provincie combineert gunstige prijzen met aantrekkelijke woonomstandigheden, waardoor Randstedelingen steeds vaker kiezen voor plaatsen als Zwolle, Deventer, Enschede en omliggende dorpen. Deze verschuiving zorgt voor extra druk op de lokale woningmarkt en houdt de prijzen hoog.
Reflectie: wat betekent dit voor verkopers?
De cijfers laten zien dat Overijssel volop in de belangstelling staat. Voor huiseigenaren in Overijssel betekent dit een unieke kans om te profiteren van de huidige marktomstandigheden. De combinatie van stijgende prijzen, toenemende vraag en schaarste aan woningen versterkt de positie van verkopers.
VSO Makelaars en Taxateurs Hof van Twente ziet dagelijks hoe deze trends doorwerken in de praktijk. Kopers uit de Randstad en omliggende steden verleggen hun zoekgebied naar landelijke woonomgevingen met ruimte, rust en kwaliteit van leven. Hierdoor worden woningen in Overijssel aantrekkelijker dan ooit.
Voor verkopers is dit hét moment om in actie te komen. Met de juiste verkoopstrategie, een reële vraagprijs en een sterke presentatie kan de opbrengst aanzienlijk hoger uitvallen dan enkele jaren geleden.
Conclusie.
- In Overijssel zijn woningprijzen in Q2 2025 met gemiddeld 11,4 % gestegen — boven het landelijke gemiddelde van 10 %
- Verkoop bleef op peil: 12,2 % meer verkopen in Overijssel en 29 % landelijk in juni 2025
- De woningmarkt wordt mede gestuwd door kopers uit de Randstad die zich naar het oosten oriënteren
- Voor woningbezitters creëert dit kansen voor succesvolle verkoop.
Ook benieuwd naar de waarde van uw woning?
De huizenprijzen in Overijssel zijn fors gestegen – misschien is dit hét moment om uw woning in de verkoop te zetten. Wilt u weten wat uw huis in Hof van Twente vandaag de dag waard is?
Neem vrijblijvend contact op met VSO Makelaars en Taxateurs Hof van Twente en ontdek hoe u kunt profiteren van de huidige marktontwikkelingen.
Ontdek de waarde van mijn huis.
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
