De NVM Open Huizen Dag van dit najaar heeft opnieuw duizenden woningzoekers op de been gebracht. Ongeveer 8.400 woningen stelden hun deuren open voor geïnteresseerden – goed voor zo’n 45.000 bezoekers verspreid over het land. Daarmee kende deze editie, ondanks het onstuimige herfstweer, een opvallend sterke deelname en toeloop.
Sterke stijging in aanbod en deelname
Van de ruim 51.000 woningen die momenteel op Funda te koop staan, deden er 8.400 mee aan de Open Huizen Dag. Dat is één op de zes woningen, en maar liefst een derde meer dan tijdens de voorjaarseditie in april, toen 6.100 woningen deelnamen.
Gemiddeld bezochten 5,3 geïnteresseerden per woning een open huis, iets minder dan de 6,9 bezoekers van de vorige editie. Volgens de NVM heeft dit deels te maken met het onstuimige weer, maar ook met het feit dat kopers gerichter zoeken.
“Er is merkbaar meer aanbod. Steeds meer mensen nemen de stap om hun huis te verkopen. Dat komt door verschillende factoren, zoals uitgestelde verhuiswensen, hogere salarissen en de verkoop van voormalige huurwoningen. Dit ruimere aanbod zorgt voor een gezonde dynamiek op de markt.”
— Benedikte Zijlstra, makelaar en bestuurslid van NVM Wonen
Volgens Zijlstra is er echter geen sprake van een verkoopgolf. “De woningmarkt was lange tijd zeer krap. Door het grotere aanbod is er nu iets meer ruimte, maar de vraag blijft onverminderd groot.”
Meer aanbod, meer gericht zoekende kopers.
Van de deelnemende woningen bestonden ruim 6.000 uit woonhuizen en ongeveer 2.200 uit appartementen. Daarbij ging het opvallend vaak om nieuw en recent aanbod, wat aantoont dat de doorstroming op gang komt.
Makelaars spreken van een positieve ontwikkeling. “Het grotere aanbod biedt starters én doorstromers meer mogelijkheden om hun woonwensen te realiseren,” aldus Zijlstra. “Hoewel er per woning iets minder bezoekers waren, zagen we juist meer serieuze, goed voorbereide kijkers. Veel stellen bezochten doelgericht een klein aantal woningen om hun keuzes te verfijnen – precies wat de Open Huizen Dag beoogt.”
Per saldo kwamen er ruim 3.000 bezoekers meer dan bij de voorjaarseditie, wat het evenement tot een succesvolle 32ste editie maakt.
De Open Huizen Dag door de jaren heen.
De eerste landelijke NVM Open Huizen Dag vond precies 17 jaar geleden plaats, op dierendag 4 oktober 2008. Destijds deden 35.000 woningen mee – het hoogste aantal ooit werd bereikt in 2011-2012, toen meer dan 56.000 huizen hun deuren openden.
Alleen tijdens de coronaperiode werd het evenement drie keer overgeslagen. Het dieptepunt volgde in april 2024 met slechts 5.600 deelnemende woningen. Sindsdien is het aantal weer gestaag gestegen naar de 8.400 woningen van nu, verspreid over 334 van de 342 Nederlandse gemeenten.
Het aantal bezoekers verschilde per regio: sommige woningen bleven stil, terwijl andere – met name in Haaglanden en Twente – meer dan 40 bezichtigingen trokken.
Cijfers en opvallende details.
De gemiddelde vraagprijs van de deelnemende woningen bedroeg € 630.000, zo blijkt uit cijfers van Funda.
- Het duurste huis dat te bezichtigen was, stond in Amstelveen: een villa van 327 m² met een vraagprijs van € 3,3 miljoen.
- Het goedkoopste aanbod bevond zich in Haren (Groningen): een appartement van 32 m² met een vraagprijs van € 120.000.
Opvallend: bij aanvang van de kijkdag stonden al ongeveer 50 woningen “onder bod”, en ook in de dagen ervoor werden veel woningen nog verkocht. Dat laat zien dat het evenement niet alleen een publieksmoment is, maar ook concreet bijdraagt aan transacties en leads.
Een succesvolle editie met een blik op de toekomst.
De NVM Open Huizen Dag heeft zich opnieuw bewezen als een belangrijk moment voor zowel woningzoekers als verkopers. Ondanks het herfstweer en de toename van aanbod bleef de belangstelling groot en de motivatie hoog.
De volgende editie van de Open Huizen Dag staat gepland voor zaterdag 28 maart 2026.
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
