grond.jpg

Actualiteiten op de grondmarkt

Sinds afgelopen zomer is er op de grondmarkt nogal wat veranderd. In de akkerbouwgebieden blijft vooral het aanbod achter. Stoppers verpachten liever hun grond dan dat ze het verkopen. Geld op de bank brengt immers niets op.

 

Losse grond
In de akkerbouwgebieden die behoorlijk hebben geleden onder de droogte blijft ook de vraag achter. In de gebieden waar goed beregend kan worden, is de interesse redelijk. Vooral voor losse grond is belangstelling. Complete bedrijven zijn wat moeilijker te verkopen; er zijn maar weinig bedrijven die verplaatst moeten worden.

 

Weiland
In de gebieden met overwegend melkveehouderij blijft de vraag naar grond achter. De meeste melkveehouders hebben meer behoefte aan fosfaatrechten. Vooral de verkoop van complete melkveebedrijven is lastig. Voor de grond is nog wel een koper te vinden, maar het erf komt meestal bij een particulier terecht. Overigens ziet deze vaak op tegen de hoeveelheid asbest en te grote opstallen. Een tijdige voorbereiding van de verkoper kan heel rendabel zijn om de verkoop aan een particulier succesvol te laten verlopen.

 

Beleggers
Ook beleggers zijn actief op de grondmarkt. Dit kan voor bestaande bedrijven een goede mogelijkheid zijn om de cashflow te verbeteren of andere investeringen te doen, bijvoorbeeld fosfaatrechten.

 

Prijsniveau
De grondprijzen verschillen enorm. In Nederland worden de hoogste prijzen gehaald in Flevoland, over het algemeen variërend tussen de € 105.000 en € 135.000/ha. Maar ook in Drenthe wordt ca. € 75.000/ha. betaald voor akkerbouwgrond. Voor grasland wordt globaal genomen tussen de € 50.000 - € 65.000/ha. betaald afhankelijk van kwaliteit en regio.

 

Farms4sale
In Denemarken en Duitsland liggen de grondprijzen globaal tussen de € 16.000 -
€ 27.500/ha. De vraag naar melkveebedrijven in Duitsland en Denemarken neemt toe. Vooral van melkveehouders uit Nederland, omdat in Duitsland en Denemarken niet in fosfaatrechten geïnvesteerd hoeft te worden. Maar ook akkerbouwers investeren in Denemarken; goede akkerbouwgrond is daar beschikbaar voor ca. € 27.500/ha.

COOKIE INFORMATIE

Voor een volledige werking van deze website wordt gebruik gemaakt van cookies.
Meer informatie over cookies > Accepteren Verder zonder cookies