Omschrijving
Te koop:
Aan de Ketelweg in Dronten staat dit erf te koop. Het erf wordt op het moment gebruikt als melkveebedrijf en paardenhouderij. Het erf heeft via een strokenpad en een brug een rechtstreekse verbinding met het Roggebotsebos. Langs het pad licht een strook cultuurgrond van 3,5 hectare welke eventueel ook te koop is.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, Sectie C, nummers 1540, 1289 en 1753. De oppervlakte van het erf is 11.009 m2
De cultuurgrond is op de afbeelding paars weergegeven, de oppervlakte hiervan is 3 ha 55 a 19 ca, deze grond kan bij de koop betrokken worden.
Zakelijk recht:
Volle eigendom
Woning:
Bouwjaar: 1965
De begane grond van de woning bestaat uit een hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer met wasbak, kantoor, badkamer en toilet. De woonkamer beschikt over een grote open haard met rookgasafvoerkanaal.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers, overloop met inbouwkasten en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en is voorzien van airco. De badkamer op de verdieping beschikt over een bad, douche en twee wasbakken. De woning beschikt tevens over een Vlizo-zolder.
De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Tien jaar geleden is het dak vernieuwd.
Via een tussenlid, wat wordt gebruikt als washok en opbergruimte, staat de woning met de stal in verbinding.
Stal:
De stal is oorspronkelijk in 1965 gebouwd, maar de afgelopen jaren gerenoveerd. Het dak en de topgevels zijn in 2014 vervangen en bestaan nu uit geïsoleerde sandwichpanelen. In 201 5 zijn er 105 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd.
De binnenzijde van de stal is opgedeeld in twee delen. Aan de kant van de woning bevind zich een grupstal met mestschuif, melkleiding en tanklokaal. Boven dit gedeelte zit een dikke betonnen zolder, met ventilatieschachten en ventilatoren.
De andere kant van de stal wordt gebruikt als paarden en jongveestal. In dit gedeelte zijn in totaal 1 4 paardenboxen. Ten behoeve van de paarden zijn er 10 ruime ingebouwde zadelkasten aanwezig. Voor het jongvee zijn er een aantal groepsverblijven, deze hokken zijn voorzien van een roostervloer met mestput eronder. Op de zolder bevindt zich een kantine met bar, deze ruimte is door middel van sandwichpanelen geïsoleerd.
Rijbak, stapmolen, longeercirkel en paddocks:
Achter de stal is een rijbak aangelegd van 22x60 meter.
De bodem is goed gedraineerd zodat hij nagenoeg altijd berijdbaar is. Vlakbij de bak ligt een bron pomp om de bak eventueel te beregenen via de aanwezige sproei installatie. Er is hier verlichting aanwezig zodat de bak ’s avonds ook gebruikt kan worden.
Naast de bak bevind zich een kleinere gedraineerde paddock en stapmolen voor 4 paarden. De stapmolen is voorzien van nieuw onderhoudsvrij hekwerk.
Achter de bak ligt de longeercirkel van 18 meter doorsnede, ook deze heeft onderhoudsvrij hekwerk. De bodem is gedraineerd en van goede kwaliteit.
De rijbak stapmolen en longeercirkel zijn allen verlicht en gedraineerd, ook zijn er twee extra stroompunten aanwezig. Achter op het erf liggen 2 grote zandpaddocks die grotendeels gedraineerd zijn.
Achter het huis bevindt zich nog een kleinere paddock die verbonden is aan een weitje.
Erf:
Op het erf is veel overdekte opslagruimte aanwezig. Ook zijn er op het erf nog een aantal containerboxen met zadelkasten, verlichting, elektra en water. De tuin van de woning is recentelijk ontdaan van alle grote bomen. Er zijn veel fruitbomen en struiken aanwezig.
Silo's:
Voor de opslag van voer is er een sleufsilo aangelegd. De silo is verhard middels stelconplaten. Voor de opslag van vaste mest is een betonnen mestvaalt op het erf aanwezig.
Vraagprijs:
€ 585.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Kenmerken
- StatusBeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Video's
Er is geen video beschikbaar.
Bezichtiging aanvragen