Omschrijving
Te koop:
Prachtig landelijk gelegen, in 2005 gebouwde vrijstaande woning met royale schokbetonschuur gesitueerd op een perceel van maar liefst 12.699 m²! Deze lichte woning heeft veel raampartijen, de achterzijde is op het zuiden gesitueerd en vanuit de woning heeft u een uniek uitzicht op het land tot aan de dijk. De woning is optimaal geïsoleerd (voorzien van vloer-. dak- en gevelisolatie) en is geheel voorzien van dubbele beglazing. In de hal en keuken ligt een fraaie plavuizen vloer en in de woonkamer ligt een mooie parketvloer. De gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming. Er bestaat de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. In de royale schokbetonschuur is een ruim appartement gecreëerd thans in gebruik als scholingsruimte en gastenverblijf. Daarnaast is nog voldoende ruimte in deze goed onderhouden schuur voor ruimte behoevende hobby’s. Het erf is fraai aangelegd met veel parkeerruimte en een parkachtig aangelegde tuin, waarbij het accent is gelegd op het magnifieke uitzicht over de omliggende landerijen!
Woning:
Inhoud ca. 850 m³
Woonoppervlakte ca. 208 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte ca. 750 m²
Perceeloppervlakte 12.699 m²
Indeling woning:
Begane grond
Sfeervolle, ruime entree met vide en open, hardhouten trap naar de 1e verdieping, geheel keramisch betegeld toilet met zwevend toilet, fonteintje en voorzien van een douche, garderobenis, goed geoutilleerde meterkast. Toegang naar de lichte woonkamer met veel raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een fraaie speksteenkachel. Open keuken met vaste kast en een L-vormige keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met een vaste kastenwand, de opstelling voor de cv ketel en het witgoed. Via de keuken is de diepe kelder (met stahoogte) bereikbaar. Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, deze ruimte is thans ingericht als kantoor.
Eerste verdieping
Royale overloop en aan beide zijden een slaapkamer (mogelijkheid om hiervan 3 slaapkamers te maken). De masterbedroom is voorzien van een balkon. De separate luxe badkamer is toegankelijk vanuit deze slaapkamer en daarnaast ook vanuit de overloop en is ingericht met een bad, douche, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming.
Schokbeton schuur:
De schuur is gebouwd in 1953, heeft een totale afmeting van 18m x 40m, is opgetrokken uit houtgelijmde spanten, de gevels bestaan uit schokbeton elementen en het dak is pannengedekt met een rieten dakbeschot. Geheel voorzien van een betonnen vloer en geïsoleerde schuifdeuren (waarvan de garagedeur elektrisch bedienbaar). Krachtstroom aanwezig.
Appartement:
Royale lichte woonruimte met open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer en badkamer (ingericht met bad, royale inloopdouche, zwevend toilet en designradiator) op de begane grond. Vaste trap naar boven met 3 slaapkamers. Dit appartement wordt centraal verwarmd via radiatoren middels een eigen cv ketel (Type Nefit Smartline, plaatsingsjaar 2006).
Tuin:
Om de woning ligt een parkachtig aangelegde tuin, waarbij het accent is gelegd op fraaie zichtlijnen vanuit de woning en vanuit het appartement naar de tuin en de omliggende landerijen. De tuin bestaat uit een royaal gazon met hagen, (fruit)bomen, borders met vaste planten, diverse terrassen en een stookplaats. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerde woning voorzien van zonnepanelen, capaciteit 20 x 210 Wp = ca 3.570 Kwh
- Aan de zuidkant van de woning zijn er bij de ramen en deuren screens en 2 uitval zonneschermen bevestigd
- Verwarming vloerverwarming en radiatoren middels cv ketel, type Vaillant HR, plaatsingsjaar 2005
- Glasvezelaansluiting
- IBA (Zuiderzeeland onderhoud en opstalrecht)
- Recht van overpad (ten westen van de schokbeton schuur) naar het achterliggende perceel
- Vanuit de woning mooie zichtlijnen en magnifiek uitzicht over de omliggende landerijen!
- Een erf gesitueerd op een unieke locatie met veel mogelijkheden zoals voor een Bed&Breakfast of voor de combinatie wonen en werken.
- Een ideaal object voor de koper die op zoek is naar rust, ruimte en natuur!
Bestemming:
Wonen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 2209, groot 91 are en 54 ca, eigendom
Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 3413, groot 35 are en 45 ca, eigendom
Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Marion van Vliet
Kenmerken
- StatusBeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Video's
Er is geen video beschikbaar.
Kaart
Streetview
Bezichtiging aanvragen