Beschrijving

Op een heerlijk rustige locatie midden in de natuur staat deze prachtige, royaal-stoere vrijstaande villa.
Gelegen op een ruime kavel van 938 m².

Hier geniet je van de rust, ruimte en vrijheid, maar door de centrale en gunstige ligging (8 autominuten van Harderwijk, 30 autominuten van Zwolle, Amersfoort en Almere) zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Woning:
Inhoud ca. 705 m³ 
Woonoppervlakte ca. 160 m² 
Overig Inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden bergruimte ca. 67 m²
Perceeloppervlakte 938 m² 

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met toilet, meterkast en toegang naar de royale living De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 

De ramen over de volledige lengte van de living geven een overvloed aan daglicht, waardoor een zeer ruimtelijke effect ontstaat. De living is voorzien van een gezellige houthaard en schuifdeur naar het aangesloten terras. Geschakeld aan de living is een extra ruimte gelegen, geschikt voor hobby- werk- of speelkamer. 
Door de living komt u in de half-open keuken met uitzicht op de tuin. De moderne keuken, is voorzien van inbouwapparatuur waaronder; combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, koffiezetapparaat, afzuigkap en een inductiekookplaat. Bij de keuken is ook een schuifpui naar het terras. 
Vanuit alle kamers en de keuken is het uitzicht schitterend. Ieder seizoen biedt weer een ander prachtig uitzicht op het fraaie buitengebied.

De ruime slaapkamer is gesitueerd op het oosten. Door de schuifpui stapt u vanuit uw bed zo de tuin in. In de ruime plafondhoge inbouwkasten is genoeg ruimte voor uw kleding. 
Vanuit de slaapkamer loopt u naar de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en badkamerkasten. Door de boiler is er in korte tijd meer dan voldoende warm water. 
De afzonderlijke toiletruimte bevindt zich in de hal direct naast de slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping. Van daaruit loopt u naar 2 slaapkamers met een fantastisch uitzicht. Door de openslaande deuren op beide kamers heeft u toegang tot het balkon en kijkt u uit over uw perceel en de omgeving.
De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche.
Op de eerste verdieping bevindt zich in de technische ruimte de luchtverwarmingsinstallatie (verwarmen, koelen en ventileren) en de warmteterugwinunit.

Garage:
Garage met opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, CV ketel (Nefit 2011) en boiler. De ruimte is voorzien van een elektrische roldeur. De garage en oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.
Er is een laadpunt voor de elektrische auto aanwezig.

Tuin:
De natuur begint hier letterlijk in de tuin rondom het huis. De bomen bieden leefruimte aan diverse vogels en ander dieren.
Over de volledige lengte van de living en keuken is een veranda gemaakt met vlonderplanken. Vanuit één van de schuifpuien in de living/keuken loopt u zo het overdekte terras op.
Dankzij de veranda is het mogelijk om te wonen in je tuin, het is werkelijk een verlengstuk van je living. Ook hier is een houthaard aanwezig, dat maakt dat het in het voor- en najaar hier ook heerlijk vertoeven is.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals; een supermarkt, twee restaurants, een jachthaven en een zwembad. In de nabije omgeving liggen twee restaurants met terras aan het water.
Er zijn veel mogelijkheden voor recreatie. Op loopafstand ligt het Harderstrand aan het Veluwemeer en het gevarieerde natuurgebied het Harderbos. De fietspont Nunspeet-Biddinghuizen ligt op c.a. 10 km afstand. Op c.a. 5 km afstand ligt de Golfbaan van Harderwold.

Bijzonderheden: 
- Mogelijkheden voor beroep, bedrijf of hobby aan huis;
- De woning is voorzien van krachtstroom (bijv. voor jacuzzi);
- Royale veranda;
- Wonen aan het water;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Royaal perceel met veel privacy;
- Nabij Veluwse Hanzesteden Harderwijk en Elburg;
- Centrale ligging (8 autominuten van Harderwijk, 30 autominuten van Zwolle, Amersfoort en Almere.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie F, nummer 507, totaal groot 9a 38ca

Aanvaarding:
In overleg 

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2                  
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Jolein Jansen

Kenmerken