Beschrijving
Te koop:
Karakteristieke woonboerderij met aangebouwde schuur en vrijstaande voormalige stal gelegen aan de rand van het sfeervolle stadje Blokzijl. De bijbehorende grond bedraagt maar liefst 5.130 m2 en grenst aan water. Via een bootje is het open vaarwater te bereiken! De boerderij heeft een eigen insteekhaventje voor twee boten.
De boerderij is oorspronkelijk in 1940 gebouwd en in 1997 onder architectuur grondig verbouwd. Er is o.a. een woonkeuken gerealiseerd en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. In de hal, woonkeuken en badkamer liggen plavuizen, grotendeels met vloerverwarming. De wanden zijn met spuitwerk afgewerkt en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Recent zijn de buitenmuren van de woning geïsoleerd en zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. De achterliggende schuur is nog in originele staat, biedt veel mogelijkheden en kan nog naar eigen wensen ingedeeld worden!
In Blokzijl waant u zich in een sfeervol en klassiek Zuiderzeestadje met de gezellige en authentieke Havenkolk als middelpunt. Het lijkt of de tijd hier heeft stil gestaan. De rijkdom van stijl, sfeer en historische pracht is hier in haar grondvesten verankerd. In dit compacte stadje langs nauwe straatjes bevinden zich diverse restaurants, cafeetjes en kleine ambachtswinkeltjes. En dat allemaal op een paar minuten loopafstand van de boerderij.
Woning:
Inhoud ca. 800 m³
Woonoppervlakte ca. 200 m²
Overige inpandige ruimte ca. 50 m²
Externe bergruimte ca. 500 m²
Perceeloppervlakte 5.130 m²
Indeling woning:
Begane grond
Ruime entree/hal met garderobe-nis, goed geoutilleerde meterkast en fraai met laminaat afgewerkte trap naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk keramisch betegeld modern toilet met zwevend toilet en een fonteintje. Toegangsdeur naar de kelder. Via de hal komt u in de lichte woonkamer, deze is voorzien van veel raampartijen, een parketvloer en een gashaard.
Tevens komt u via de hal in de sfeervolle woonkeuken met een royale, L-vormige keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In het granieten aanrechtblad is een dubbele rvs-spoelbak verwerkt. Via de houten schuifpui in de keuken komt u op het naastgelegen terras. Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met voldoende ruimte voor het witgoed, een tweede keukenblok en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Ecoline HR, plaatsingsjaar ca. 2005)
De ruime slaapkamer is via de hal te bereiken, deze is voorzien van een royale vaste kastenwand. Achter de slaapkamer bevindt zich de geheel keramisch betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, ingericht met een ligbad, douche (met regen-/massagedouche) en een vaste wastafel in badkamermeubel. Een 2e toilet is gecreëerd in een separate ruimte.
De achterliggende schuur is via de bijkeuken te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar ruime bergzolder, 4 slaapkamers. Het is tevens mogelijk om hier een douche/toilet te realiseren.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare bergzolder.
Aangebouwde schuur:
Met riet beschoten kap, pannen gedekt, betonnen vloer, afmeting ca. 17 m x 26 m, hoogte zijgevel ca. 2,40 en nokhoogte ca. 11,4 m.
Voormalige stal:
Uit steen opgetrokken schuur met asbestvrij golfplatendak en betonnen vloer. Afmeting ca. 6 m x 17 m, goothoogte ca. 2,20 m en nokhoogte ca. 6 m.
Tuin:
Naast de woning ligt een fraaie siertuin. De met klinkertjes gelegde paden en terras geven een speels effect. In de tuin staat een ruim prieel en in de borders staan veel verschillende vaste planten. Aan de andere zijde van de woonboerderij bevindt zich een dierenweide.
Bijzonderheden:
- Op fiets/loop afstand van het stadje Blokzijl
- Ideaal gelegen nabij Nationaal park de Weerribben
- Schilderwerk buitenzijde (2018)
- Eigen insteek haven
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2020)
- Glasvezel aanwezig
Bestemming:
Woonbestemming.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Blokzijl, sectie G, nummer 488, grootte 51 are 30 ca.
Vraagprijs:
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Jan Willem Schutte
