Beschrijving
Te koop:
Op een steenworp afstand van Creil bevindt zich deze unieke zeer ruime woonboerderij gelegen op een mooi perceel van maar liefst 7.120 m2. Uniek o.a. omdat er een fantastische loft is gerealiseerd en een vrijstaande studio / appartement.
De boerderij met daar omheen de grote tuin en dierenweides geeft u veel privacy en voldoende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Omgeven door weidse vergezichten glijdt alle hectiek van de dag direct van u af.
Op circa 5 autominuten naar de snelweg A6, gelegen aan de provinciale weg, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Met nabij het IJsselmeer, het Kuinderbos en de gezellige plaatsen Urk en Lemmer.
Bent u op zoek naar een degelijk verbouwde woning met veel mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Woning:
Inhoud ca. 1711 m³
Woonoppervlakte ca. 204 m²
Woonoppervlakte studio / appartement ca. 40 m2
Overige inpandige ruimte ca. 183 m²
Externe bergruimte ca. 139 m²
Perceeloppervlakte 7.120 m²
Indeling bestaande woning:
Begane grond
Voorhuis
Vanuit de hal / bijkeuken komt u in een heerlijke ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en kelderkast. Hier bevinden zich ook het aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-ketel.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een werkkamer / kantoor welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer.
Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hal met voordeur, meterkast, toilet en trapopgang.
Eerste en tweede verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche.
De ruime bergzolder is bereikbaar via een authentieke steektrap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Vrijstaande schuur
De praktische vrijstaande schuur heeft een afmeting ca. 9 m x 15 m en is uitstekend geschikt als hobbyruimte of voor stalling van uw boot, auto’s, caravan of hobbydieren. Het dak is in 2020 gesaneerd en vernieuwd door een golfplaten dak.
De deel
Op de deel van de woonboerderij bevinden zich drie paardenstallen. De overige ruimte kan gebruikt worden voor het creëren van extra woonruimte of meer (paarden)stallen.
Loft
Achter op de voormalige hooizolder is een fantastische loft gecreëerd. Deze is bereikbaar via een eigen entree. Via de ruime hal met wasruimte en eigen meterkast, trapopgang en overloop komt u in een fraaie woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een subliem uitzicht over het prachtige polderlandschap. Tevens beschikt de loft over een slaapkamer met luxe ensuite badkamer welke is voorzien van vrijstaande whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Het geheel wordt verwarmd d.m.v. een pelletkachel. De grote dakkapel geeft veel licht en ruimte.
Studio / appartement
Op het erf is van het voormalige kapschuurtje (ca. 40 m2) een prachtige studio gerealiseerd met woonkamer, kitchenette, slaapkamer en voorbereidingen voor een eigen toilet en douche. Deze is nog naar eigen inzicht verder in te richten. Ideaal om te gebruiken als B&B, mantelzorg of voor een inwonend kind.
De aangrenzende tuin is voorzien van een overkapping met water, afvoer en elektra ter voorbereiding van een buitenkeuken.
Tuin
Via de sfeervol aangelegde oprit komt u op dit landelijk ingerichte erf. Rondom de woning ligt een nette tuin met veel gras, bomen, heesters, struiken en vaste planten. Voor de paardenliefhebber is er een verlichte en gedraineerde paardenbak met paddocks, schuilstal en dierenweide. De paddock en dierenweide zijn voorzien van automatische drinkbakken.
Het erf biedt genoeg ruimte voor het aanleggen van een moestuin, het plaatsen van een kas, of het houden van kleinvee.
Bijzonderheden:
* Nieuw pannendak met dakisolatie, dakramen en dakkapel (2017);
* Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018);
* Twee nieuwe kozijnen boven (2018);
* Erfverharding vernieuwd en nieuwe mestopslag (2019);
* Woning inpandig vergroot - Loft (2019);
* Zinken dakgoten en regenpijpen (2020);
* Dak vrijstaande schuur vervangen (2020);
* Schilderwerk buiten (2021);
* Voorhuis en kapschuur volledig opgeknapt (2021/2022);
* 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.000 kWh).
Bestemming:
Agrarisch.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie F nummer 2541, Totaal groot 71 a, 20 ca.
Vraagprijs:
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
