Beschrijving
LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS!! In een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage, een unieke kans. In het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen op loopafstand, en de uitvalswegen A6 en N50 binnen een paar minuten rijden is dit de ideale plek om te wonen. Met zijn 3 slaapkamers en complete badkamer biedt deze woning voldoende ruimte om comfortabel te wonen. In 2023 is de gehele woning opgeknapt/gerenoveerd en o.a. voorzien van triple beglazing en zonnepanelen wat zeer goed is voor de duurzaamheid van de woning. Ook is de gehele woning voorzien van airco die zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter.
Deze woning is perfect voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis.
Woning:
Inhoud ca. 368 m³
Woonoppervlakte ca.103 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 210 m²
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich een entree met een garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast(2023) en een toilet. Vanuit de hal komt in u de ruime woonkamer met een mooie cine Wall inclusief elektrische sfeerhaard. De gietvloer, met vloerverwarming, loopt door over de gehele benedenverdieping en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. De open keuken (2023) heeft een groot kookeiland met veel bergruimte een vaste kastenwand en alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron zijn hier aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping en de ruime tuin op het westen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop treft u 2 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van vaste kastenwand. De badkamer heeft een luxe afwerking is voorzien van een dubbele douche, toilet en wastafel. De aparte ruimte voor de wasapparatuur en CV-opstelling is super handig.
Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer met VELUX dakraam. Op de zolder is ook voldoende ruimte voor opslag beschikbaar.
Tuin:
De woning staat op een kavel van 210 m2. De tuin aan de voorkant is onderhoudsvrij en fraai aangelegd. Ook deze is in 2023 opgeknapt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin is gelegen op het westen en ook onderhoudsvrij en kunt u heerlijk genieten van de zon onder de overkapping. Naast het huis is nog een kleine overkapping gerealiseerd waar de fietsen gestald kunnen worden.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* De woning is deels voorzien van triple beglazing en airco om te koelen en te verwarmen.
* Woning is voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur.
* De gehele woning is in 2023 voorzien van professioneel schilderwerk en netjes afgewerkt.
* Leuke starterswoning of voor jonge gezinnen waar je zo in kunt.
* Gelegen in het centrum van Emmeloord met alle gemakken op loop- en fietsafstand.
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 11406, totaal groot 02 a 10 ca.
Bieden vanaf:
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Thijs Slettenhaar
