Beschrijving
Te koop:
Ruime uitgebouwde arbeiderswoning, gelegen op een perceel van maar liefst 747 m² eigen grond. Het karakteristieke huis is goed onderhouden en de charme van deze van origine zogenaamde arbeiderswoningen, is door de jaren heen behouden gebleven. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er o.a. een woonkeuken gerealiseerd en alles is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De centrale verwarming geschiedt middels radiatoren en de CV combi ketel is een Excellent comfort Nefit HR++. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over het omliggende agrarische gebied. U kunt hier genieten van de fraaie polderluchten en alle afwisselende seizoenen optimaal ervaren. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om is, is hier in ruime mate aanwezig!
Woning:
Inhoud ca. 416 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m²
Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Perceeloppervlakte 747 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, garderobekast en meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de kelder en de authentieke badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. De aangebouwde ruime woonkeuken (2016) van 6 x 4 m beschikt over een 4 pits gasfornuis, koelkast, vriezer en oven. In de keuken is de aansluiting voor het witgoed. De elektra van de woning is tijdens de verbouwing vernieuwd. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers met dakkapellen. Een slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Steektrap naar de geïsoleerde bergzolder.
Tuin:
De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin en het houden van kleinvee. Er dient rekening gehouden te worden met het recht van overpad.
Bijzonderheden:
• Ruime aangebouwde woonkeuken (2016) van 6 x 4 m;
• Elektra is vernieuwd tijdens de verbouwing;
• Prachtig vrij uitzicht;
• Op fietsafstand ca. 2 km van het centrum van Emmeloord;
• Ruim perceel van maar liefst 747 m2;
• Een uniek plek, vrij gelegen, zowel naar voor- als naar achterkant ruim uitzicht;
• Een heerlijke plek om rustig en vrij te wonen!
Bestemming:
Wonen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummers 1248 en 1975, resp. groot 530 m2 en 217 m2
Richtprijs:
€ 274.500,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
