Beschrijving
Te koop:
Bungalow in het centrum van Emmeloord! Wonen op maar liefst 1.527 m² eigen grond.
In 2016 is deze onder architectuur gebouwde woning geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een heerlijke hedendaagse woning met alle gemakken van deze tijd. Er is een prachtige woonkeuken gerealiseerd, sfeervolle woonkamer met gashaard, maar liefst 3 slaapkamers, fijne serre (verwarmd), kantoorruimte aan huis, bijkeuken, aangebouwde ruime stenen garage met elektrische overheaddeur. De woning is gebouwd in 1962, geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 40 zonnepanelen en 5 zonnecollectoren. De elektrische installatie is geheel vernieuwd. U woont hier in het centrum van Emmeloord, nabij het Emmelerbos, met alle faciliteiten en tevens vlakbij een goede ontsluiting via de snelweg A6 en N50. U bent van alle gemakken voorzien en toch heeft u volop privacy in deze woning en in de omliggende tuin. Laat u verrassen door deze bijzondere woning op een unieke, ruime locatie!
Woning:
Inhoud ca. 1.135 m3
Woonoppervlakte ca. 280 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 42 m²
Externe bergruimte ca. 29 m²
Perceeloppervlakte 1.527 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Entree met ruime hal, toegang tot het kantoor met grote garderobekast, zwevend toilet, goed geoutilleerde meterkast. Via de hal/gang bereikt u de bijkeuken met toegang naar de aangebouwde, geïsoleerde, verwarmde garage. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Er is een aparte ruimte met de opstelling van de installaties (warmtepomp, cv ketel, waterontharder en centraal stofzuigersysteem). Tevens zijn via de hal de slaapvertrekken te bereiken, 3 royale slaapkamers, twee moderne badkamers met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelkommen op badkamermeubel, designradiator en zwevend toilet. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast en badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De loungekamer is afsluitbaar door middel van prachtige schuifdeuren. Via de openslaande deuren is de serre bereikbaar. Deze heeft een authentieke leisteenvloer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer heeft een dubbelzijdige gashaard.
De lichte, halfopen woonkeuken met kookeiland is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien: 2 stoomovens waarvan 1 met magnetron functie (beiden zelfreinigend), koffiezetapparaat, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, warmhoudlade, inductie kookplaat met afzuigkap.
Garage:
De garage (oppervlakte 37 m²) heeft een op afstand bedienbare overheaddeur en een aparte toegangsdeur aan de achterzijde. In de garage bevinden zich twee inbouwkasten. In de garage ligt een betonvloer met vloerverwarming. Tevens is de garage voorzien van elektra en krachtstroom (380V).
Tuin:
De fraai aangelegde parkachtige tuin, gelegen op oost-, zuid- en westkant, geeft een gevoel van rust en ruimte. En dat in het centrum van Emmeloord! De tuin is netjes aangelegd met terrassen, vijver, perken, bomen en gazon. Tevens is er een serre gerealiseerd aan de zuidwest kant van de woning.
Bijzonderheden:
* Unieke locatie, in het centrum van Emmeloord
* In 2016 geheel verbouwd en gemoderniseerd
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++
* Geschikt voor beroep of bedrijf aan huis
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* De gehele woning heeft op maat gemaakte kasten (interieurbouwer)
* Centraal stofzuigersysteem
* Energielabel A. energiezuinig door o.a. warmtepomp, zonnecollectoren en zonnepanelen
* Parkachtige tuin met serre op het zuiden
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 1175
Groot 15 a, 27 ca eigendom
Vraagprijs:
€ 975.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
