Beschrijving
Te koop:
Dit prachtige object ligt op een ruim perceel van ca. 7050 m2 en is gelegen op een steenworp afstand van Emmeloord! Landelijk wonen met uitzicht over de landerijen, hobbymatig houden van kleinvee, werken aan huis? Het kan hier allemaal! Dit voormalige agrarisch erf heeft veel ruimte en een grote schuur. Zo kunt u zelf uw eigen invulling geven aan deze mooie locatie.
De goed onderhouden woning is gebouwd in 1951 en is in 2015 volledig gemoderniseerd. Zo is de woning destijds voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en sanitair, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspotjes, kunststof kozijnen, isolatie en op het dak zijn nieuwe pannen gelegd.
De woning wordt verwarmd middels een HR-combi cv-ketel, welke kortgeleden (2022) vernieuwd is. Deze woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Emmeloord is de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder, in het noorden van de Nederlandse provincie Flevoland. Emmeloord ligt vlakbij de A6 en N50. Daardoor bent u binnen ca. 1 uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen.
Woning:
Inhoud ca. 498 m2
Woonoppervlakte ca. 103 m2
Overige inpandige ruimte ca. 32 m2
Externe bergruimte ca. 418 m2
Perceeloppervlakte ca. 7.000 m2
Begane grond:
U komt binnen via de ruime bijkeuken waar de opstelling van wasmachine en droger is. Tevens hangt hier de HR-combi ketel (2022) en is hier de meterkast. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime, nette keuken welke voorzien is van koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat (2021), afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de royale woonkamer welke is voorzien van een pvc-vloer in neutrale kleurstelling en door de vele raampartijen is het heerlijk licht. Vanuit de woonkamer komt u in de hal waar het toilet is en de trap naar de verdieping. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer, 3 ruime slaapkamers vaste trap naar zolder en een separaat toilet. De badkamer is voorzien vloerverwarming en heeft een ligbad, douchehoek met regendouche en wastafelmeubel.
Zolder:
De grote beloopbare zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en is in 2015 geïsoleerd.
Tuin:
De mooie landelijk aangelegde en beschutte tuin biedt veel privacy. De tuin heeft een gazon, bomen, borders en een gezellig terras. Altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin treft u nog een houten overkapping aan waar u heerlijk kunt relaxen. Achter de grote schuur is nog een paardenbak aanwezig.
Domeinschuur:
De domeinschuur is gebouwd in 1951 en is ca. 418 m2 groot. Deze biedt veel ruimte voor opslag.
Recht van overpad:
Het toegangspad hoort bij de achterliggende agrarische grond. Er is recht van overpad gevestigd.
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van ca. 7050 m2
- Het geheel is goed onderhouden
- Op steenworp afstand van Emmeloord
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A6 en N50
- Zeer veel ruimte in en om de gebouwen
- Veel privacy in de tuin
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vaillant cv-combiketel uit 2022
- Krachtstroom aanwezig
- Energielabel C
Bestemming:
Agrarisch
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 2347, groot 7050 m2
Vraagprijs:
€ 775.000, - k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Thijs Slettenhaar
