Beschrijving

Te koop:

Unieke kans! 
Voor het eerst staat deze compleet gerenoveerde karakteristieke woonboerderij te koop. De hele woning ademt sfeer, charme, genieten, buiten wonen! Gelegen op een prachtige locatie, heerlijk vrij, op fietsafstand van Emmeloord-centrum en op uitvalswegen N50 en A6 (<30 min. Zwolle, <45 min. Amsterdam). Er is goed nagedacht over de verschillende ruimtes en er is gebruik gemaakt van kwalitatief en hoogwaardige materialen. Inpandig is er een indrukwekkende en professionele ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkruimte, atelier, hobby, beroep aan huis. Er is een pantry en toiletgroep aanwezig. Het geheel staat op ruim 1 hectare eigen grond en er is geen recht van overpad gevestigd. Het bouwjaar is 1944, maar door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot tot een prachtige woonboerderij met diverse mogelijkheden zoals een bedrijf aan huis.

Woning:

Inhoud ca. 6.452 m³
Woonoppervlakte ca. 593 m² 
Overige inpandige ruimte ca. 830 m²
Externe bergruimte ca. 330 m²
Perceeloppervlakte 10.264 m²


Indeling woning:

Begane grond:

Entree/hal, op-kamer, trapopgang, toegang naar de sfeervolle, royale woonkamer met houtenvloer en gezellige haard. Serre. Eetkamer. Luxe dichte keuken. Toegang naar de praktische kelder. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken en hal met toilet en garderobe bereikbaar. Toegang naar de praktijkruimtes en het toilet. Deze ruimte is ook via een eigen toegangsdeur bereikbaar. Binnendoor bereikbaar is de inpandige garage met maar liefst ruimte voor 3 auto's, de werkplaats en aansluitend de grote schuur met paardenstallen.

Eerste verdieping:

Overloop, 5 slaapkamers met diverse vaste kasten, de royale masterbedroom (60 m²) is gerealiseerd in de voormalige schuur en overtreft al uw verwachtingen. Door de balken en dakkapel is het een fijne ruimte met uitstraling geworden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, toilet en vloerverwarming. 

Zolder

Via een vaste trap bereikbare bergzolder.

Schuur en paardenstallen:

De schuur die aan de woning is gebouwd, heeft een oppervlakte van ca. 750 m². Er is een aparte garage voor 3 auto's en een werkplaats gesitueerd. De overige ruimte wordt thans gebruikt als opslagruimte. Achterin de ruimte zijn 3 stallen
aanwezig voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Schuur (vrijstaand):

Vrijstaande schuur met wagenberging. De wagenberging heeft een oppervlakte van ca. 200 m². In de vrijstaande schuur is een bar gevestigd van ca. 130 m².


Tuin:
De tuin is onder architectuur ontworpen en met liefde en aandacht aangelegd. Het is er heerlijk om in te ontspannen. De tuin bestaat uit verschillende terrassen, bomen, borders, hagen en gazon. Het tuinhuis aan de rand van de tuin geeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Tevens biedt het geheel voldoende ruimte voor het houden van (huis) dieren zoals paarden, schapen of kippen.


Bijzonderheden:
* Woonbestemming.
* Inpandig vergroot met oa. kantoren en slaapvertrekken.
* In 2018 geheel geschilderd aan de buitenzijde.
* Gunstige ligging t.o.v. Emmeloord en uitvalswegen.
* Veel mogelijkheden m.b.t. wonen, werken, bedrijf aan huis.
* Geen recht van overpad.
* Groningen, Amsterdam, Utrecht en Zwolle bereikbaar binnen een uur.


Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 1454, 1 ha 2 a en 64 ca.


Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL  EMMELOORD

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga

Kenmerken