Beschrijving
Mooie en nette instapklare 2-onder-1 kap woning in de populaire en modernste woonwijk van Emmeloord: Emmelhage! De woning is gebouwd in 2009 en staat op een 330 m2 eigen grond. Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen en nieuwe omvormer. Een grote dakkapel op de 2e verdieping geeft veel ruimte waardoor er nog 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. De speels indeling op de begane grond geeft een verrassend effect over de ruimte.
Op fietsafstand van het winkelcentrum, basisscholen, sportvelden en andere diverse voorzieningen.
Nabij uitvalswegen A6, N50 en A50. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand.
Laat u verrassen door deze mooie woning tijdens een bezichtiging!
Woning:
Inhoud: ca. 664 m³
Woonoppervlakte: ca. 174 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 330 m²
Indeling woning:
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang, royale woonkamer met erker. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, oven, magnetron, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot de tuin en is er toegang tot de bijkeuken.
Eerste verdieping
Overloop, totaal 3 slaapkamers, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming en zwevend toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, voldoende bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen.
Garage:
De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van kanteldeur, elektra en opstelplaats van de combi cv ketel.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. De tuin is bereikbaar middels een openslaande deuren, via de garage door de achterdeur en via de schuttingdeur naast de garage. De achtertuin is voorzien van een houten schutting, aan de achterzijde een natuurwal. Tevens is er een houten berging met gezellige overkapping.
Tussen de achtertuinen ligt een groene wal wat extra privacy biedt.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 16 zonnepanelen
* Inpandige bijkeuken en garage
* Luxe badkamer
Bestemming:
Wonen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, Sectie AX, nummer 451, grootte 3a en 30ca.
Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
