Beschrijving
Te koop:
Ruime, vrijstaande woning met royale aangebouwde garage, heerlijk licht, veel privacy en een sfeervolle ruimteverdeling. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer met aangrenzende badkamer. Dit vertrek is uitermate geschikt als slaap-, werk-, hobby- of speelruimte. Het huis bevindt zich aan de uitvalsweg van de geliefde woonwijk De Erven op 5 minuten loopafstand van winkels en diverse voorzieningen. Dankzij de brede groenstroken heeft u een bijzonder weids uitzicht. Door de ligging aan een ventweg woont u veilig en verkeersluw.
De woning met ruime tuin is gebouwd in 1995 en staat op 778 m² eigen grond. Goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De aangebouwde verwarmde, geïsoleerde garage met elektrische kanteldeur is van binnenuit bereikbaar. De ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook een vaste kast met de opstelplaats van de Bosch cv ketel (ca. 2011) bevindt zich hier. Gunstige parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt mogelijkheden voor jong en oud!
Woning:
Inhoud ca. 805 m³
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Overige inpandige ruimte ca. 52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m2
Perceeloppervlakte 778 m²
Indeling woning:
Begane grond
Entree/hal met vide, meterkast, toilet, toegang naar de woonkamer en de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een royale inloopdouche en wastafel.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker waardoor de kamer veel lichtinval heeft en die de woning een mooie uitstraling geeft. Via de schuifpui aan de achterzijde is het terras en de achtertuin bereikbaar. De ruime keuken in hoekopstelling geeft een heerlijk uitzicht over de achtertuin en is voorzien van inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap). Via de keuken komt u in de bijkeuken en tevens de geïsoleerde, verwarmde garage welke is voorzien van een betonvloer, kranen en uitstort gootsteen.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, separaat toilet en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers. De ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime kasten. De badkamer is voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en vloerverwarming.
Zolder
Via vlizotrap te bereiken royale, beloopbare zolder.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders, heesters en terras.
Er is altijd wel een windvrij plekje te vinden in de zon of schaduw.
Gunstig gelegen op een hoekkavel waardoor de tuin de nodige privacy biedt.
Bijzonderheden:
- Bad- en slaapkamer op de begane grond.
- Heerlijke ruime tuin en gelegen op een hoekkavel.
- Ligging zeer centraal in Emmeloord t.o.v. van winkels en voorzieningen alsmede uitvalswegen richting A6 en N50.
- De woning heeft hardhouten kozijnen en is voorzien van draai-kiepramen.
- Bosch cv-combiketel uit 2011.
- De woning is voorzien van rolluiken en een uitvalscherm aan de achterzijde over het terras.
- De draai-kiepramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.
- De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.
- De ruime garage is voorzien van elektra, verwarming, water, uitstortgootsteen, elektrisch bedienbare kanteldeur en een aparte loopdeur.
Bestemming:
Wonen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 8292, groot 7 a 78 ca
Bieden vanaf:
€ 500.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
