Beschrijving

Te koop:

Dit prachtige object ligt op een ruim perceel van ca. 7000 m2 en is gelegen op een steenworp afstand van Emmeloord! Landelijk wonen met uitzicht over de landerijen, hobbymatig houden van kleinvee, werken aan huis?  Het kan hier allemaal! Dit voormalige agrarisch erf heeft veel ruimte en bijgebouwen. Zo kunt u zelf uw eigen invulling geven aan deze mooie locatie.
De goed onderhouden woning is gebouwd in 1951, voorzien van spouwmuur isolatie en is met pannen gedekt. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. Buitenom is woning in 2018 geschilderd en de binnenkant is in 2021 geschilderd.
De woning wordt verwarmd middels een HR combi cv ketel welke kort geleden (2021) vernieuwd is. Deze woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Emmeloord is de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder, in het noorden van de Nederlandse provincie Flevoland. Emmeloord ligt vlakbij de A6 en N50. Daardoor bent u binnen ca. 1 uur in Amsterdam, Utrecht. en Groningen.

Woning:
 
Inhoud ca. 498 m2
Woonoppervlakte ca. 126 m2
Externe bergruimte ca. 1026 m2
Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
Perceeloppervlakte ca. 7.000 m2

Begane grond:
U komt binnen via de ruime bijkeuken waar de opstelling van wasmachine en droger is. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime, nette keuken welke voorzien is van koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en close in boiler. De keuken geeft toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer waar u prachtig uitzicht heeft over de landerijen. De royale woonkamer heeft een gezellige gashaard en is voorzien van een laminaatvloer in neutrale kleurstelling en door vele raampartijen is het heerlijk licht. Vanuit de woonkamer komt u in de hal waar het toilet is en de trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, 4 slaapkamers waarvan sommigen voorzien van vaste kasten. In twee van de vier slaapkamers zit een wastafel. De badkamer is voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. De gehele bovenverdieping heeft een laminaatvloer in neutrale kleur. 

Zolder:
De grote beloopbare zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en is voorzien van twee grote dakramen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR combi cv ketel (Nefit 2021). 

Tuin:
De mooie landelijk aangelegde en beschutte tuin biedt veel privacy. De tuin heeft een gazon, bomen, borders en een gezellig terras. Altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin treft u nog een houten berging van ca. 18 m2 aan.

Domeinschuur:
De domeinschuur is gebouwd in 1951 en is in 1959 vergroot middels een platdakaanbouw en is ca. 575 m2 groot. 

Werktuigenberging:
De werktuigenberging  (16 x 27 mtr.) is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en opgetrokken middels stalen spanten, houten gordingen en voorzien van damwandprofielplaten. Deze schuur heeft een betonplaten vloer met inpandige garage.
De loods heeft naast een loopdeur een grote overheaddeur van 5 mtr x 5 mtr.

Erfverharding:
Circa 1.800 m2 van het erf is verhard met klinkers. Tegen de woning is gedeelte van het erf verhard met grind.
 
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van ca. 7000 m2.
- Het geheel is goed onderhouden.
- Op steenworp afstand van Emmeloord.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A6 en N50.
- Zeer veel ruimte in en om de gebouwen.
- Veel privacy in de tuin.
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Nefit cv-combiketel uit 2021.
- Krachtstroom aanwezig.

Bestemming:
 
Agrarisch
 
Kadastrale gegevens:
 
Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 1957, groot 7000 m2 (ged.)
 
Vraagprijs:

€ 600.000 k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga

Kenmerken