Beschrijving
Verrassende uitgebouwde tussenwoning op prachtige plek in de Erven!
De woning is gebouwd in 1995, is goed geïsoleerd. De laatste jaren gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde.
In 2021 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd.
De woning is fraai gelegen grenzend aan een park aan de achterzijde. Woonwijk de Erven is een geliefde woonwijk met eigen wijkcentrum met supermarkt en andere horeca op 5 minuten afstand lopen. Emmeloord ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle en Almere. Het centrum van Emmeloord ligt op enkele minuten fietsafstand met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Woning:
Inhoud ca. 404 m³
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Indeling woning:
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en vernieuwd toilet. De royale tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe tuin en het terras. De half-open keuken is uitgerust met onder andere een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met gedeeltelijk vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn 2 kamers gerealiseerd. Ook is er een kleine kamer voor opslag.
Hier is de opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine. Ook is hier veel opbergruimte
Tuin
Aan de achter- en voorzijde van de woning ligt de verzorgde tuin. Zowel voor- als achter is het aangenaam vertoeven. De tuin ligt op het zuidwesten.
Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging met sfeervolle veranda.
De woning is achterom bereikbaar via het gezamenlijke looppad.
Bijzonderheden
*. Verrassend ruime woning door de uitbouw aan de achterzijde. Deze is voorzien van lichtkoepels;
• Vloerverwarming in de uitbouw op de begane grond;
• Fijne ligging, erg vrij gelegen aan de achterzijde;
*. Badkamer en toilet recent vernieuwd.
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ , nummer 8172, groot 1 a en 70 ca.
Vraagprijs:
€ 309.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
