Beschrijving

Te koop:
 
Deze prachtige geheel gemoderniseerde (2020) vrijstaande woning gelegen aan het water is heerlijk licht, heeft veel privacy en een sfeervolle ruimteverdeling. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, welke nu in gebruik is als kantoorruimte. Het huis bevindt zich aan een doodlopende weg van de geliefde woonwijk De Erven, op loopafstand van winkels en diverse voorzieningen. De ligging is uniek direct aan het water!
De woning met fraai aangelegde tuin (2020) is gebouwd in 1999 en staat op 377m² eigen grond. Goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 20 zonnepanelen. De aangebouwde geïsoleerde berging is van binnenuit bereikbaar. Gunstige parkeergelegenheid op eigen terrein, waar tevens een laadpaal aanwezig is voor de elektrische auto. Dichtbij uitvalswegen als A6 en N50. Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt mogelijkheden voor jong en oud! 

Woning:
 
Inhoud ca. 657 m³
Woonoppervlakte ca. 183 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Perceeloppervlakte  377 m²

Indeling woning:
 
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast (uitgebreid) en toilet (2020), toegang naar de woonkamer met sfeervolle haard. De vloer is vernieuwd door een prachtige pvc vloer in visgraatmotief. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Het kantoor is een fijne werkplek en heeft openslaande deuren naar de tuin, maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Via de openslaande deuren heeft u toegang naar de tuin en de terrassen. De ruime uitgebouwde moderne woonkeuken met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, quooker, (stoom)oven en combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, inductieplaat met ingebouwde afzuiging. 
 
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer (2020) waar u zich in eigen welness/spa waant. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand bad, inloop douche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e toilet. Er is een aparte waskamer met aansluitpunt voor wasmachine/droger en mogelijkheid voor wastafel met warm en koud water. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en koelt de hele verdieping. De royale inloopkast is op maat gemaakt.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale verdieping, overloop met opstelplaats voor Nefit (2010) combi cv ketel en mv-systeem,  2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een praktische inloopkast. De nieuw gerealiseerde 2e badkamer (2020) is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
 
Tuin:
De tuin is opnieuw aangelegd in 2020. Het is een sfeervolle tuin geworden met verschillende terrassen, borders met planten en struiken en bomen. De houten berging met veranda met dimbare verlichting/spotjes is een heerlijk plekje om te relaxen. Zowel aan de voor -, als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- energiezuinig, 20 zonnepanelen en volledig geïsoleerd;
- airconditioning, waterontharder;
- geheel gemoderniseerd in 2020 o.a. vloeren vernieuwd, gestuct, alle sanitair vernieuwd;
- er is gebruikgemaakt van kwalitatief, hoogwaardige materialen;
- prachtige plek direct aan het water in woonwijk de Erven;
- op loopafstand van supermarkt, diverse voorzieningen;
- veiligheidssloten, camerasysteem, deurbel met camerafunctie;
- platte dak van de garage is vernieuwd, in 2020 geheel geschilderd binnen en buiten;
- de keuken is aan de voorzijde uitgebouwd;
- trapleuningen en hekwerken zijn in metaal uitgevoerd (2020);
- horren.

Bestemming:
 
Wonen
 
Kadastrale gegevens:
 
Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ , nummer 9762 , groot 3 a 77 ca
 
Let op de vraagprijs is een richtprijs:

€ 675.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga

Kenmerken