Beschrijving

Te koop:

Sfeervol vrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde (bedrijfs-)ruimte en serre. Deze royale woning staat op een kavel van 656 m² grond en is gelegen aan de rand van het dorp Ens. Naast het kantoor op de begane grond zijn er maar liefst 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning is optimaal geïsoleerd en er zijn 24 zonnepanelen geplaatst alsmede een regenwater opslagtank. Op het zakelijke deel liggen 30 zonnepanelen. De keuken, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing. In de besloten achtertuin is een verwarmd zwembad een royale geïsoleerde schuur (2019) met afmeting van ca. 8 m x 6 m (ter overname) geplaatst. Bent u op zoek naar een heerlijk, royaal gezinshuis, dan is dit echt iets voor u! Laat u verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Woning:

Inhoud ca. 900 m³ 
Woonoppervlakte ca. 275 m² 
Externe bergruimte ca. 48 m² 
Perceeloppervlakte 656 m² 

Indeling woning:

Begane grond
Entree/royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de separate kantoorruimte bereikbaar en de woonkamer. De riante zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard en er is volop ruimte voor een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is de sfeervol uitgevoerde woonkeuken bereikbaar, deze is in hoekopstelling gesitueerd en luxe uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, dubbele afzuigkap, ingebouwde friteuse, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de fijne serre met schuifpui naar de achtertuin. Door de glazen wanden en dak is dit een heerlijke, lichte ruimte om in te vertoeven. 

Eerste verdieping: 
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon en is met recht een “masterbedroom” te noemen qua grootte. Vanaf de overloop is de separate walk-in closet bereikbaar als ook de fijne, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel in badkamermeubel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer is de bergruimte bereikbaar met opstelling van de wasapparatuur.

Tweede verdieping: 
Deze riante zolderruimte is optimaal ingericht met zijn drie slaapkamers. Deze slaapkamers hebben allen een goede afmeting en mogen als volwaardige slaapkamers gerekend te worden.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een zwembad met overkapping, terrassen en gazon en is op het zuidwesten gesitueerd. De vrijstaande berging met zonnepanelen wordt ter overname aangeboden.

Bedrijfsruimte:
De aangebouwde geïsoleerde bedrijfsruimte beschikt over een separate ingang aan de voorzijde en is zeer geschikt als kantoor, kapper, beautysalon, fysiotherapie etc. aan huis. Daarnaast beschikt deze bedrijfsruimte over een eigen toiletruimte met zwevend toilet en urinoir.

Bijzonderheden:
* Energiezuinige woning. Volledig geïsoleerd. Er bevindt zich een regenwater opslagtank onder de oprit van 10.000 liter waarmee de toiletspoelingen onder andere worden gefaciliteerd en de woning beschikt o.a. over 24 zonnepanelen op de woning en 30 stuks op het zakelijke deel.
* Overkapt zwembad in de achtertuin.
* Vrijstaande volledig geïsoleerde schuur is voorzien van zonnepanelen (zuidzijde), dubbele beglazing, zolder en is    hoogwaardig afgewerkt. De afmetingen zijn 8 meter x 6 meter. Deze wordt separaat te koop aangeboden.
* Eigen grond 656 m² met de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd.
* Riante leefruimtes (woonkamer, serre, keuken, slaapkamers etc.).
* Mogelijkheden voor beroep/bedrijf aan huis door de aangebouwde bedrijfsruimte.
* De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd en in 2021 is de binnenzijde volledig geschilderd.
* Door de centrale ligging van Ens aan de N50 en de moderne voorzieningen zoals winkels, basisschool, kinderboerderij en diverse mogelijkheden voor sportbeoefening is Ens een erg fijn dorp om te wonen.

Bestemming:

Wonen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Noordoostpolder, sectie CZ, nummer 1089, groot 6 a en 56 ca, eigendom.

Vraagprijs:  

€ 500.000,- k.k. woning
€ 25.000,- k.k. vrijstaande schuur

Aanvaarding:

In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga

Kenmerken