Beschrijving
Verrassend ruime, sfeervolle en zeer goed onderhouden vrijstaande woonboerderij, gelegen op een geliefde locatie tussen Emmeloord, Kampen en Urk met vrij uitzicht op Schokland. De woning is inpandig vergroot door in de voormalige domeinschuur, de keuken en woonkamer te realiseren.
Daarbij is ook een multifunctionele (werk) ruimte toegevoegd met eigen sanitairblok.
Op de begane grond is een slaap- en badkamer gerealiseerd. In 2018 is het gehele dak van de woning en domeinschuur vervangen.
Deze verzorgde en gemoderniseerde woning is omgeven door een netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuiden omgeven door veel groen. Het afvalwater wordt gezuiverd door een helofytenfilter. Het totale oppervlak van het perceel bedraagt maar liefst 7.715 m².
De woning is in 1950 gebouwd. Het is grotendeels voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. De hout gestookte cv-ketel en de combi-cv ketels verwarmen het hele huis.
Als u op zoek bent naar een smaakvolle, verzorgde, ruime woning met veel mogelijkheden en een verzorgde tuin, dan is dit echt wat voor u. Ens is een van de grotere polderdorpen waar diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, sportverenigingen, huisarts, kinderopvang en basisonderwijs, aanwezig zijn. Met de auto goed bereikbaar vanaf de A6 en de N50 en de woning ligt slechts op 1 uur rijden vanaf Amsterdam, Utrecht en Groningen.
Laat u verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!
Woning:
Inhoud: ca. 3.049 m³
Woonoppervlakte: ca. 300 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 522 m²
Externe bergruimte: ca. 44 m²
Perceeloppervlakte: 7.715 m²
Indeling woning:
Begane grond
Entree/ ruime multifunctionele ruimte, hal met aparte wasruimte, 2 toiletten, garderobe nis.
Toegang naar de riante en sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel. Er is volop ruimte voor een royale eethoek. De begane grond is grotendeels voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming. De royale handgemaakte keuken is uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, warmhoud laden en koel/vriescombinatie. Via een halletje zijn diverse vertrekken bereikbaar; de kelder, het toilet en de royale ouderslaapkamer met badkamer en suite. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en slaapkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De fijne en ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, bubbel ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tevens is er een aparte doucheruimte met wastafel.
Tweede verdieping:
Via een steektrap is de zolder bereikbaar. Hier is voldoende logeer en bergruimte.
Aangebouwde schuur:
De aangebouwde schuur heeft 2 overige vertrekken en het overige deel van de domeinschuur. Deze biedt diverse mogelijkheden; een grote ruimte om te klussen of spullen op te slaan. Hier is tevens nog een extra toilet aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een atelier, kantoor of beroep aan huis.
Tuin:
Om de woning ligt een fraaie, parkachtig aangelegde zonnige tuin met een royaal gazon en borders met bomen, struiken, heesters en vaste planten. Tevens biedt het erf voldoende ruimte dieren te houden.
Bijzonderheden:
• Energielabel D;
• In 2018 geheel voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen;
• CV combi-ketel 2 stuks, en hout gestookte cv-ketel;
• Volledig geïsoleerde woning;
• Prachtig vrij en weids uitzicht;
• Glasvezel aansluiting;
• Krachtstroom aansluiting;
• Mogelijkheden tot het realiseren van kangoeroewonen;
• Schokland ligt op 1,3 km en heeft meerdere wandelroutes en fietspaden.
Bestemming:
Wonen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 2875, groot 77 a en 15 ca eigendom.
Vraagprijs:
€ 745.000, - k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
