Beschrijving
Te koop:
Ruime uitgebouwde hoekarbeiderswoning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.125 m² eigen grond. Geen recht van overpad! Het karakteristieke huis is goed onderhouden en de charme van deze van origine zogenaamde arbeiderswoningen, is door de jaren heen behouden gebleven. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst en is er een woonkeuken gerealiseerd en alles is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De badkamers zijn vernieuwd en de gehele woning is gestuct. De verwarming geschiedt middels radiatoren. De CV combi ketel is een Nefit (2008). Er is tevens airco aanwezig. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over het omliggende agrarische gebied. U kunt hier genieten van de fraaie polderluchten, de dijk en het IJsselmeer om alle afwisselende seizoenen optimaal ervaren. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om is, is hier in ruime mate aanwezig!
Woning:
Inhoud ca. 439 m³
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Overige inpandige ruimte ca. 5 m²
Externe bergruimte ca. 25 m²
Perceeloppervlakte 1.125 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, garderobekast en meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de moderne keuken is er toegang naar de kelder en de vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel. De ruime keuken (2017) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkamp, vaatwasser, koelkast en oven. In de aangebouwde bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed. De elektra van de woning is tijdens de verbouwing vernieuwd. Vanuit de bijkeuken is de royale achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Steektrap naar de bergzolder.
Tuin:
De royale tuin biedt u volop mogelijkheid voor eigen moes- en siertuin en het houden van kleinvee. Er geldt geen recht van overpad!
Garage:
Er is een grote deels geïsoleerde vrijstaande garage aanwezig.
Bijzonderheden:
• Vernieuwde keuken (2017) en badkamers (2018) en airco (2022);
• Elektra is vernieuwd tijdens de verbouwing;
• Royale vrijstaande garage
• Prachtig vrij uitzicht;
• Op korte afstand van Emmeloord, Lemmer en Urk;
• Ruim perceel van maar liefst 1.125 m2;
• Een uniek plek, vrij gelegen, zowel naar voor- als naar achterkant ruim uitzicht;
• Er geldt een jaarlijkse windmolenvergoeding, in 2022 ca. € 4500,-.
• Centrale ligging (15 autominuten van Emmeloord en de A6 en N50);
• Glasvezel aansluiting;
• Een heerlijke plek om rustig en vrij te wonen!
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie E, nummers 902, groot 1.125 m2.
Vraagprijs:
€ 369.000-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
