Beschrijving

Wel nieuwbouw maar niet willen wachten?

Deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning biedt dan uitkomst! Mét uitbouw, garage én carport heeft deze woning een hoog afwerkingsniveau en is instapklaar.

- De riante uitbouw aan de achterzijde (westkant) van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel. 
- De keuken met schiereiland opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, is netjes afgewerkt en gemaakt van hoogwaardige materialen. 
- De kavel van maar liefst 380 m2 is gunstig gelegen met de achtertuin op west. Hier heeft u de hele dag zon, maar ook altijd een plek in de schaduw. Heerlijk toch?

De woning wordt verwarmd middels een zuinige combi hr-ketel van het merk Intergas uit 2020. Tevens is de woning voorzien van 8 stuks zonnepanelen (2020) in eigendom, goed voor zo'n 3800 kWh. Met zijn energielabel A mogen wij deze woning daarom ook gerust energiezuinig noemen. Kortom: comfortabel én zuinig.

Woning:
Inhoud ca. 585 m3
Woonoppervlakte ca. 142 m²
Perceeloppervlakte ca. 380 m² 

Indeling woning:

Begane grond: 
Via de voordeur komen we in de hal entree met de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is U-vormig met aan de voorzijde van de woning de zithoek met veel lichtinval en aan de achterzijde de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en inbouw koffiemachine) en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De garage is ook bereikbaar via de keuken middels een brand beveiligingsdeur. De overheaddeur is elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. De garage heeft een overstek die voorzien is van ingebouwde spots. De overkapping in de tuin biedt plaats voor een zitje. 

1e verdieping: 
Via de overloop kom je in de 3 slaapkamers en badkamer. De huidige bewoners hebben één slaapkamer ingericht als werkkamer met prachtig vrij uitzicht. De sfeervolle badkamer heeft een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. 

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping, de zolder. Deze zolder is erg ruim, heeft een hoge nok en 3 grote kantelramen. De ruimte is daardoor eenvoudig in te delen als tweede verdieping met 2 slaapkamers én vliering. 

Tuin:
Op het westen gelegen, ruime tuin met de gehele dag zon.

Bijzonderheden:
* Gloednieuwe woning, opgeleverd in 2020;
* Instapklaar;
* Zeer zuinig, energielabel A;
* Met relatief eenvoudige aanpassingen gasloos te maken;
* Sfeervolle en neutrale keuken en badkamer;
* Hoog afwerkingsniveau;
* Ruime oprit met carport en garage;
* Vrij uitzicht;
* Nabij het centrum;
* Prachtig gelegen kavel met achtertuin op het westen.

Bestemming:
Woonbestemming.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Franeker, sectie E, nummer 991
Groot 380 m2

Vraagprijs:  
€ 415.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen

Contactpersoon: 
Joop Eerligh

Kenmerken