Beschrijving
Vrijstaande karakteristieke woning met garage en grote aanbouw. Deze typische en markante woning kent bijzondere een geschiedenis.
De geschiedenis:
Deze woning is onderdeel van een schenking van Oostenrijk aan Nederland, om de eerste woningnood na de oorlog te ondervangen. In totaal zijn er 2.500 van deze woningen als bouwpakket aan Nederland geleverd en door lokale aannemers opgebouwd. Mede hierdoor zijn deze woningen een gemeentelijk monument geworden. Dit houdt in, dat de buitenkant beschermd stadsgezicht is (wijzigingen alleen met vergunning), maar de binnenkant vrij te verbouwen. Wel is het advies om informatie in te winnen bij de gemeente.
De woning is sinds 1957 in het bezit van de familie en is altijd goed verzorgd. De woning biedt nieuwe bewoners volop mogelijkheden om aan de wensen van de huidige tijd te voldoen. Zo kan de grote aanbouw, die momenteel niet direct in verbinding staat met de woning, bij de woning getrokken worden om zo bijvoorbeeld een droomkeuken te realiseren. Ook is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of studeerkamer. Er is hier van alles mogelijk. De fijne woonkamer met parketvloer heeft veel lichtinval door verschillende raampartijen aan alle zijden en geeft een warm en aangenaam gevoel. Een unieke woning op een prominente plek in Leeuwarden.
Woning:
Inhoud ca. 552 m3
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Perceeloppervlakte ca. 343 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, toilet en woonkamer. Via een deur in de keuken is er toegang tot de ruime kelder met stahoogte. Een grote aanbouw van maar liefst 20m2 is eenvoudig bij de woning te betrekken. De vrijstaande stenen garage met vliering heeft brede openslaande deuren.
1e verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd van redelijk formaat en de badkamer met dakkapel.
Tuin:
Zijtuin op het zuiden gelegen, mooi beschut met veel privacy en de gehele dag zon.
Bijzonderheden:
* Bijzondere woning met veel karakter;
* Altijd goed onderhouden;
* Grote woning, 140m2 woonoppervlak;
* Grote aanbouw, eenvoudig bij de woning te betrekken;
* Vrijstaande stenen garage met vliering;
* Grote kelder met sta hoogte en waterontharder;
* Zuinige CV ketel van nog geen 2 jaar oud;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping;
* Dichtbij de binnenstad met alle voorzieningen;
* Object dingt mee in de geluidsisolatie-ronde Julianalaan vanuit de gemeente Leeuwarden.
Bestemming:
Woonbestemming.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Leeuwarden, sectie A, nummer 2782
Groot 343 m2
Vraagprijs:
€ 295.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen
Contactpersoon:
Joop Eerligh
