Beschrijving

Te koop
Prachtige vrijstaande woning op een riant perceel van 5.000 m² met paardenstallen, een eb-en-vloed rijbak, longeercirkel, paddock en weiland, gelegen in “De Groene Velden” te Lelystad. De goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het perceel ligt op een unieke locatie midden in het groen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum van Lelystad.

De woning heeft een riante, mooi aangelegde tuin en aan de achterzijde van het perceel een tuinhuis/chalet met veranda. Het perceel heeft veel diverse gebruiksmogelijkheden (waaronder zorg, b&b, dagbesteding, paardenpension, etc.). De gehele beneden verdieping is verbouwd in 2020 waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. De gehele woning heeft energielabel A en is voorzien van uitstekende ventilatie door middel van een gloednieuw Zehnder WTW systeem. 

Woning:
Inhoud: 595 m³
Woonoppervlakte: ca. 158 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 0 m²
Externe bergruimte: ca. 148 m²
Perceeloppervlakte: 5000 m²

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met een houten eiken vloer, open trap en de meterkast. Hier bevindt zich ook het zwevend uitgevoerd toilet. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. 

Royale woonkamer met houten eiken vloer en aan de achterzijde raampartijen tot aan de grond. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een open haard (gas) en en-suite deuren die toegang geven tot de keuken. U heeft vanuit de woonkamer prachtig zicht op de stallen en weiland/paddock.

Zeer ruime landelijke keuken met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een betegelde vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en ruime koelkast/ vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de paardenstallen en de weide. Via de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger, een wastafel, cv-ketel en toegang tot de extra was-/bergruimte.

De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via de hal en is voorzien van een walk-in closet. In de betegelde badkamer en-suite (geheel vernieuwd in 2020) treft u een ligbad, douche en een wastafel.

Eerste verdieping
Via de open trap komt u op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De 
woning beschikt dus over 4 slaapkamers (excl. slaapkamer in het gastenverblijf). Ook bevindt zich hier de 2e badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. In de badkamer treft u een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook is er een beloopbare vliering, zonder ingebouwde trap.

Terrein
In deze landelijke setting hoort een goed uitgeruste paardenstal van ca. 9 x 12 meter, ingericht met vier boxen en voorzien van elektra en water met een rondpomp waardoor uw water in de winter niet bevriest. 

Het terrein beschikt over een eb- en vloed rijbak van 40 x 20 meter, door dit bijzondere systeem is de rijbak altijd 
berijdbaar. De buitenbak en longeerpaddock zijn voorzien van lichtmasten met LED verlichting. Op het gehele perceel is drainage aanwezig. 

Achter in de tuin bevindt zich een chalet/tuinhuis met veranda. Het tuinhuis beschikt over een woonkamer met keuken met diverse apparatuur, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. 

Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een verharde oprit, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de voorzijde van de woning ligt een verhard terrein, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s en welke wordt afgesloten door een elektrisch hek met loopdeur.

Bijzonderheden
•	Ruime landelijke woning met uitstekende ventilatie 
•	Energielabel A
•	Benedenverdieping verbouwd in 2020 met een nieuwe keuken, badkamer, vloer.
•	Zeer ruim perceel met paardenstallen, buitenbak, longeerpaddock en weiland.
•	Chalet/tuinhuis aan de achterkant
•	Landelijke locatie en toch op slechts 5 min. afstand van het centrum.

Bestemming:
Woonbestemming/agrarische bestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lelystad, sectie F, nummer 895, totaal groot 50 a 00 ca

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 1.055.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Kenmerken